428
Інвестиції в нерухомість в Росії знизилися на 58%
— Нерухомість
Інвестиції в нерухомість в Росії знизилися в II кварталі 2014 р. на 58% в порівнянні з II кварталом 2013 р. – з $949 до $687 млн., повідомляється в огляді провідної міжнародної консалтингової компанії CBRE в сфері нерухомості.
В той же час в Європі інвестиції в нерухомість б’ють рекорди. У II кварталі 2014 р. загальний обсяг інвестицій в європейську комерційну нерухомість склав 44,6 млрд євро, що на 30% більше в порівнянні з II кварталом 2013 р. і на 11% – в порівнянні з I кварталом 2014 р.
Окрім надзвичайно високих результатів IV кварталу 2013 р., коли висока активність в кінці року забезпечила найвищий квартальний показник в Європі з IV кварталу 2007 р., в II кварталі 2013 р. був зафіксований найбільший сукупний обсяг інвестицій з 2007 р.
Андрій Новіков, директор відділу ринків капіталу CBRE в Росії, сказав: “Обсяги інвестицій в європейську комерційну нерухомість продовжують швидке зростання, штампуючи рекорд за рекордом. Коли б не останні геополітичні події, обсяги інвестицій у Росію були б в 1,5-2 рази вищими від поточного рівня. У існуючих же умовах буде дуже добре, якщо річний показник перевищить $3,5 млрд, тобто досягне хоч би 50% від рівня 2013 р. Інтерес інвесторів до купівлі зберігається, проте існуючі геополітичні проблеми ускладнюють досягнення компромісу за ціновими умовами і, відповідно, подовжують процес закриття операцій. Проте, поки ціни на нафту залишаються високими, а темпи зростання ВВП – позитивними, інвестори зберігатимуть активність”.
На першому місці в рейтингу за розміром інвестицій в нерухомість в II кварталі розмістилася Великобританія (13,850 млрд євро +15,1%), далі – Німеччина (6,977 млрд євро +18,7%), Франція (6,913 млрд євро +99,3%), Швеція (3,580 млрд євро +30,4%). Росія – на нижніх рядках рейтингу – перед Чехією і Польщею.
У II кварталі 2014 р. Франція показала істотне зростання інвестицій на загальну суму 6,9 млрд євро, що на 82% більше в порівнянні з попереднім кварталом і в два рази більше, ніж в II кварталі 2013 р.
З врахуванням поточної ситуації в світовій економіці, істотних змін на французькому ринку інвестицій в комерційну нерухомість не відбувалося впродовж останніх років. При цьому в IV кварталі 2014 року був досягнутий рекордний обсяг інвестицій з часів IV кварталу 2011 р. Зростання інвестицій в I півріччі 2014 р. було в основному забезпечене невеликою кількістю крупних операцій і історично низькою вартістю грошей у поєднанні з низькими орендними ставками.
У Великобританії в другому кварталі 2014 р. інвестори продовжували проявляти підвищену активність за межами Центрального Лондона. Приблизно 60% всього обсягу інвестицій у Великобританії були здійснені поза її столицею. Крім того, в II кварталі 2014 р. сума операцій, здійснених іноземними інвесторами за межами центральної частини Лондона, склала близько 1 млрд євро.
Серед них десять операцій, укладених інвесторами з Азії і з Близького Сходу, вартість однієї з яких склала більше 200 млн євро. Починаючи з падіння ринку в II кварталі 2009 р., неєвропейські інвестори все частіше вибирають регіональні міста Великобританії як об’єкти для своїх інвестицій.
Джонатан Халл, керуючий директор відділу ринків капіталу в регіоні Європа, Близький Схід і Африка, CBRE, так прокоментував цю тенденцію: “Зростаючий інтерес до таких регіональних міст Великобританії як Бірмінгем і Манчестер, частково зумовлений жорсткою конкуренцією за обмежений продукт в Центрального Лондона і відображає зростаючий рівень упевненості інвесторів. Покупці, особливо з Азії і з Близького Сходу, зараз готові розглядати варіанти, що знаходяться за межами Лондона, де вони як і раніше можуть купувати нерухомість у центрі, з гарантованим доходом від оренди”.
За матеріалами: Вєсті Економіка
Поділитися новиною
Також за темою
Втрата права власності на землю: як отримати компенсацію
Поляки масово купують житло в Іспанії: де найбільше
Дедалі більше європейців свідомо обирають оренду житла замість купівлі
Попит на житло з ремонтом від забудовника зростає: тенденції 2026 року
«Житловий закон»: у Раді пояснили, кому держава надаватиме житло безкоштовно
Як працюватиме оренда з правом викупу — роз’яснення експертки
