ПДФО з оренди житла знизили з 18% до 5%: Рада підтримала відповідну правку

107

Додайте Finance.ua до вибраних джерел Google

Верховна Рада підтримала правку до законопроєкту, яка передбачає зниження ставки податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) для громадян, які офіційно здають житло в оренду, з 18% до 5%. Військовий збір залишиться на рівні 5%, тому загальне податкове навантаження на доходи від оренди має зменшитися з 23% до 10%.

Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Нові норми оподаткування оренди житла

Згідно з підтриманою правкою, фізичні особи, які офіційно здають житло в оренду, сплачуватимуть ПДФО за ставкою 5% замість 18%. Військовий збір у розмірі 5% залишиться без змін.

Чому нижча ставка вигідна і державі

Зараз значна частина власників житла, які не мають статусу ФОП, здають квартири «в тіні»: без договорів і без декларування доходу. Одна з головних причин у тому, що податок був надто високий.

«Коли ставка розумна, людям легше працювати чесно, ніж ризикувати», — пояснила депутатка.

Тому, за її словами, орендодавці отримують прості й зрозумілі правила, орендарі — офіційний договір і захист своїх прав, а держава — нові надходження до бюджету та прозоріший ринок оренди.

Що потрібно для впровадження змін

Шуляк зазначила, що ухваленого закону може бути замало. Тепер державі й відповідальним органам потрібно провести грамотну інформаційну кампанію і пояснити людям, що саме змінилося та як цим скористатися.

Тому наступне завдання полягає в тому, щоб ці зміни дійшли до кожного власника житла.

Нагадаємо, раніше Finance.ua писав, що Верховна Рада підтримала законопроєкт № 15111-д, який передбачає зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для громадян, що офіційно здають нерухомість в оренду. З 1 січня 2027 року ПДФО для таких орендодавців планували зменшити з 18% до 5%. Ініціатори змін вважають, що це допоможе вивести значну частину ринку оренди з тіні та збільшити податкові надходження.