1607
Забудовники Києва в квітні зважилися підняти ціни на первинку - експерти
— Нерухомість
Середня вартість пропозиції житла на вторинному ринку нерухомості Києва в гривні у квітні 2014 року зросла на 2,7% порівняно з попереднім місяцем і становить 20,999 тис. грн за 1 кв. м, знизившись водночас у доларовому еквіваленті на 3,5% – до $1,849 тис. за 1 кв. м.
Як повідомив інформаційно-аналітичний портал (ІАП) “Столична нерухомість” (Київ) у понеділок, квартири в квітні-2014 в нацвалюті на лівому і правому березі столиці подорожчали на 4,6% і 4,1% – до 16,543 тис. грн за 1 кв. м і 19,991 тис. грн за 1 кв. м відповідно.
Нерухомість на вторинному ринку житла в центрі Києва в минулому місяці подорожчала на 3,6% – до 28,841 тис. грн за 1 кв. м, йдеться в повідомленні.
За даними “Столичної нерухомості”, пропозиція на столичному ринку вторинного житла в квітні поточного року зросла на 18,3% порівняно з попереднім місяцем, на 14,6% – з квітнем-2013, і на 27,3% від початку поточного року – до 21,716 тис. квартир.
При цьому частка квартир, вперше виставлених на продаж у Києві у квітні-2014, становить 19,1% загального обсягу пропозиції, йдеться в повідомленні.
За даними “Столичної нерухомості”, середня вартість пропозиції житла на первинному ринку нерухомості Києва в квітні 2014 року через курсові коливання зросла на 11% порівняно з попереднім місяцем, і на 15% з квітнем-2013 – до 15,104 тис. грн за 1 кв. м.
“Таким чином, якщо в березні забудовники ще намагалися не реагувати на зростання курсу долара, то в квітні вже не стали утримувати ціни, чим повністю підтвердили прогнози ІАП “Столична нерухомість” про неминучість підвищення цін у квітні. Це зрозуміло і пояснюється, хоча б тим, що багато будівельних матеріалів імпортується, а ціни на них зафіксовані в доларах або євро”, – йдеться в повідомленні.
При цьому аналітики ІАП відзначають, що такі будматеріали більшою мірою використовуються забудовниками під час зведення більш дорогого житла в Києві, що і продемонстрував рівень зростання цін у розрізі сегментів.
За даними ІАП “Столична нерухомість”, в квітні поточного року найменше зростання вартості житла на первинному ринку нерухомості Києва зафіксоване в сегменті економ-класу (на 4% – до 10,09 тис. грн за 1 кв. м), при цьому 1 кв. м житла в квартирах преміум- і бізнес-класу подорожчав на 13,85% і 15,3% – до 25,207 тис. грн і 17,582 тис. грн відповідно.
Аналітики ІАП також відзначають, що на сьогодні більшість забудовників Києва скоротили терміни пропонованої розстрочки, обмеживши їх моментом введення об’єкта в експлуатацію, оскільки розраховують отримати максимально можливу суму за житло якомога швидше.
“Але при цьому збільшився відсоток знижки під час 100% оплати вартості квартири. В цьому випадку можна розраховувати на дисконт від 5 до 15% (ще на початку року це було 3-7%)”, – уточнюють вони.
За даними ІАП “Столична нерухомість”, в структурі пропозиції первинного житла в Києві в квітні-2014 переважали новобудови економ-класу – 60%, тоді як новобудови бізнес-класу становили 28%, преміум-класу – 12%.
ІАП “Столична нерухомість” під час підготовки звіту проаналізовав дані щодо 21,716 тис. квартир (в т.ч.: 6,278 тис. од. – однокімнатні, 6,956 тис. од. – двокімнатні, 6,993 тис. од. – трикімнатні, 1,489 тис. од. – чотирикімнатні) і 131 новобудова в Києві (у т.ч.: 79 од. на 645 квартир – економ-класу, 36 од. на 409 квартир – бізнес класу, 16 од. на 192 квартири – преміум-класу).
Як повідомлялося з посиланням на ІАП “Столична нерухомість”, середня вартість пропозиції житла на вторинному ринку нерухомості Києва у гривні в березні 2014 року зросла на 3,3% порівняно з попереднім місяцем і становила 20,45 тис. грн за 1 кв. м, знизившись водночас у доларовому еквіваленті на 3,4% – до $1,916 тис. за 1 кв. м.
Середня вартість пропозиції житла на первинному ринку нерухомості Києва в березні 2014 року знизилася на 1,05% порівняно з попереднім місяцем, і збільшилася на 2% до березня-2013 – до 13,61 тис. грн за 1 кв. м.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
