2752
"Первинка" Києва не відреагувала на ослаблення гривні
— Валюта
За даними Інформаційно-аналітичного порталу “Столична Нерухомість”, в лютому 2014 року середня вартість представлених на продаж квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13754 грн./кв. м., що вище показників січня на 3,79%. А за рік (з лютого 2013 року) ціни на квартири в новобудовах Києва зросли на 2,2%.
Аналітики відзначають, що незважаючи на зростання середніх цін у лютому, поки що назвати його значним не можна, але прогнозують, що вже в березні забудовники відреагують на зростання курсу долара і ціни на квартири в своїх об’єктах більш “жорстко” прив’яжуть до курсу долара, що призведе до їх збільшення у гривневому еквіваленті.
У лютому 2014року було зафіксовано зростання цін на квартири в будинках різних класів. Так, житло економ-сегмента подорожчало на 1,3% до 9998 грн./кв.м; бізнес-класу – на 1,52% до 15366 грн./кв.м; преміум-класу – на 0,4% до 22000 грн./кв.м.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 81 новобудов (626 квартир, площею від 22 до 242 кв. м), розташованих в 4-й зоні. Порівняно з січнем 2014 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла на 1,3% до 9998 грн./кв. м:
однокімнатні квартири – зростання на 0,25% (на 25 грн.) до 10 012 грн.
двокімнатні квартири – зростання на 1,26% (на 125 грн.) до 10 010 грн.
трикімнатні квартири – зниження на 2,6% (на 254 грн.) до 10 013 грн.
4 і більше кімнатні квартири – зростання на 2,8% (на 266 грн.) до 9734 грн.
Бізнес-клас
Проаналізовано 38 новобудов (390 квартир, площею від 31 до 260 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. Порівняно з січнем 2014 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу зросла на 1,52% і становить 15366 грн./кв. м:
однокімнатні квартири – зростання на 0,9% (на 137 грн.) до 15 145 грн.
двокімнатні квартири – зростання на 1,3% (на 194 грн.) до 15 174 грн.
трикімнатні квартири – зростання на 2,34% (на 353 грн.) до 15 454 грн.
4 і більше кімнатні квартири – зростання на 1,9% (на 300 грн.) і становлять 16 043 грн.
Преміум-клас
Проаналізовано 19 новобудов (209 квартир, площею від 46 до 323 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. Порівняно з січнем 2014 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зросла на 0,4% до 22000 грн./кв.м:
однокімнатні квартири – зростання на 1% (на 219 грн.) до 22 182 грн.
двокімнатні квартири – зростання на 0,06% (на 13 грн.) до 22 084 грн.
трикімнатні квартири – зростання на 0,07% (на 16 грн.) до 22 095 грн.
4 і більше кімнатні квартири – зростання на 0,9% (на 192 грн.) до 21 582 грн.
Пропозиція квартир в лютому в загальній площі і грошовому вираженні на ринку новобудов Києва знизилася на 9,2% і на 5,9% відповідно відносно січня 2014 року.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 59%. Новобудови бізнес-класу становлять 27% від загальної кількості, преміум-класу – 14%. Частка будинків бізнес-класу знизилася на 1%, преміум-класу – виросла на 1%.
У лютому 2014 розпочато продажі в 3-х будинках економ-класу, 2-х будинках бізнес-класу і 1 в будинку преміум-класу. Також зняті з продажу квартири в 6-ти будинках економ-класу, в 4-х будинках бізнес-класу і в 1-му будинку преміум-класу.
Ціна квадратного метра підвищена в 10-ти новобудовах економ-класу – на 500-700 грн., в 3-х будинках бізнес-класу – на 550-800 грн. і в 2-х будинках преміум-класу – на 400-590 грн.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
