1064
У 2013 році найбільшим попит був на житло економ-класу - однокімнатні квартири до 3,5 тис. грн
— Нерухомість
Протягом 2013 року найбільший попит серед орендарів був на квартири економ класу, розташовані поблизу станцій метро: однокімнатні з вартістю оренди до 3,5 тис. грн., двокімнатні з орендною ставкою до 4 тис. грн. і трикімнатні квартири з вартістю оренди до 5 тис. гривень.
За даними агентства нерухомості Real Druzi, в грудні 2013 року найбільш затребуваними у орендарів були квартири в ціновому діапазоні від 3,2 тис. до 4,8 тис. гривень) (44% у структурі попиту). Більше половини орендарів у 2013 році цікавилися квартирами економ класу, близько 30% – квартирами бізнес класу і близько 10% – квартирами преміум класу.
Серед основних тенденцій на ринку оренди квартир Києва в 2013-му році експерти називають постійне збільшення кількості орендарів, які об’єднувалися по кілька людей для спільної оренди квартири. Цим можна пояснити зростання рівня попиту на трикімнатні квартири.
У четвертому кварталі 2013 році середня заявлена вартість оренди квартир Києва становила $749, що на -2,1% нижче цінових показників четвертого кварталу 2012 року і на -7,7% нижче середньої заявленої орендної ставки в четвертому кварталі 2011 року.
Найбільша частка в структурі попиту та пропозиції в 2013 році припадала на квартири Оболонського та Солом’янського районів (14% – попит і 15% – пропозиція).
У грудні 2013 року продовжилася тенденція плавного зниження середньої заявленої ставки оренди квартир Києва до рівня $733. Порівняно з груднем 2012 року, в грудні 2013 року середня заявлена вартість оренди знизилася на -5,3%. Порівняно з листопадом, у грудні 2013 р. середня заявлена ціна оренди квартир Києва знизилася на -4,7%.
Порівняно з третім кварталом, в четвертому кварталі 2013 року середня заявлена вартість оренди квартир преміум класу знизилася на 4,6%. В економ і бізнес класі середня заявлена вартість оренди зросла на 1,3% і на 0,3% відповідно.
У 2014 році фахівці відділу оренди житлової нерухомості компанії Real Druzi прогнозують, що середні заявлені ставки оренди квартир Києва, швидше за все, продовжать плавно знижуватися.
В економ сегменті середні заявлені орендні ставки квартир, швидше за все, залишаться стабільними, або трохи зростуть, оскільки квартири економ класу як і раніше будуть користуватися найбільшим попитом. Середні орендні ставки популярних квартир нижнього цінового діапазону бізнес класу, швидше за все, не будуть зростати. Вартість оренди квартир преміум класу, можливо, буде продовжувати знижуватися. Суттєвих змін у структурі попиту і пропозиції не очікується.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
Також за темою
