1622
Близько 80% українських хостелів можуть закритися
— Нерухомість
Всі розташовані в житлових будинках хостели можуть закритися. Про це заявляє Хостел-асоціація України. Зі слів президента організації Романа Пономаренка, до таких наслідків призведе прийняття законопроекту № 2659 про захист житлових прав громадян, рекомендованого профільним парламентським комітетом у листопаді до другого читання.
Хостел-асоціацію не влаштовують два основних положення документа: збільшення норми площі на одну людину з 4 кв. м до 13,65 кв. м, а також необхідність отримати дозвіл всіх мешканців будинку перед тим, як відкрити в ньому хостел.
«Ми пропонуємо виключити норму про нормативну площу та отримувати дозвіл балансоутримувача, а не всіх мешканців будинку», – зазначає Пономаренко. Він пояснює, що зібрати підписи власників квартир у багатоповерхівках дуже складно, а збільшення норми більш ніж у три рази призведе до підвищення цін на проживання і, як наслідок, втрати клієнтів.
Розсадник злочинності
Ускладнюючий роботу хостелів законопроект зареєстрував опозиційний депутат Віталій Ярема («Батьківщина») ще в березні поточного року. Автор документа запевняє, що існування хостелів сприяє розвитку злочинності, оскільки часто номери орендують громадяни, які ведуть асоціальний спосіб життя і порушують норми громадського порядку.
Документом пропонується легалізувати поняття «хостел» (підприємство, яке надає послуги з тимчасового проживання і передбачає плату за одне ліжко-місце), однак при цьому заборонити відкриття таких у багатоквартирних будинках, якщо житлова площа становить менше 13,65 кв. м на людину.
Крім того, за законопроектом, засновник хостела повинен отримати дозвіл на його обладнання від мешканців усіх квартир, де буде розташований хостел. За порушення цих правил власник може бути оштрафований на 1,7-17 тис. грн.
Дешеве житло може зникнути
Зараз в Україні, за даними хостел-асоціації, легально працює 168 хостелів, з яких 61 знаходиться в Києві. Загальна кількість хостелів, з урахуванням «нелегалів», за підрахунками Романа Пономаренка, на 20% більше. Близько 80% об’єктів працюють в житлових будинках і, як правило, займають цілий поверх. Решта 20% об’єктів містяться в окремо розташованих будинках.
Якщо документ буде прийнятий, то 80% власників дешевого житла для туристів доведеться згорнути свою діяльність, говорить Пономаренко. На його думку, прийняття цієї ініціативи можуть лобіювати власники готельного бізнесу для того, щоб усунути конкурентів.
У комітеті Верховної Ради з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства такі припущення спростовують, оскільки, зі слів заступника голови комітету Володимира Сальдо, лобістських груп в даній галузі не сформовано, та й конкурентними ці галузі не назвеш.
При цьому депутат допускає, що документ все ще потребує доопрацювання, проте в комітеті прогнозують ухвалення вже на поточній сесії.
Від закриття хостелів виграють власники квартир, розташованих у спальних районах Києва, вважає віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.
Він додає, що зараз орендувати одиничку на одну добу в поганому стані і далеко від станції метро можна за $20 на добу. Квартира в кращому стані і ближче до метро коштуватиме удвічі дорожче – $35-40 на добу.
Якщо попит на це житло істотно виросте, то власники квартир можуть підвищити розцінки в кілька разів, вважає директор агентства нерухомості «Каштан 2000» Сергій Позняк.
Це підтверджує і Роман Пономаренко, зі слів якого, під час проведення фінальної частини футбольного чемпіонату Євро-2012 добова оренда житла подорожчала в три рази.
Марія Бровінська, Олександра Некращук
За матеріалами: Капітал
Поділитися новиною
