808
Сьогодні девелопери 70% об'єктів готові надати безвідсоткову розстрочку до закінчення будівництва
— Нерухомість
У Києві та області не більше 10% житла на первинному ринку продається за умови 100%-ї передоплати. Більшість же покупців купують квартири в новобудовах в розстрочку. До такого висновку дійшли аналітики будівельної компанії BGM, підвівши проміжні підсумки осіннього сезону продажів житла в столичному регіоні.
За оцінками фахівців компанії, 70% інвесторів купують житло в розстрочку більш ніж на 1 рік, половина з них – на 3 роки і більше. Решта інвесторів беруть розстрочку до закінчення будівництва і хоча у більшості таких покупців є можливість сплатити повну вартість квартири, вони не поспішають з оплатою до повної готовності об’єкта.
При цьому кількість забудовників, що пропонують такий інструмент продажів, постійно зростає. “Сьогодні девелопери близько 70% об’єктів готові надати безвідсоткову розстрочку до закінчення будівництва. А після цього запропонувати розстрочку на 3-5 років під 10-15%. Решта будівельних компаній залежно від розміру початкового внеску готові надавати розстрочку строком від 5 до 15 років під 15-20% річних за рахунок банківського партнерського кредитування”, – зазначає фіндиректор компанії BGM Ірина Бречко.
З її слів, в умовах зростаючої конкуренції на ринку (все більше об’єктів вводиться в експлуатацію, але при цьому платоспроможний попит істотно не зростає) розстрочка є основним і найефективнішим інструментом для залучення покупців. “Саме від умов розстрочки багато в чому залежить конкурентна перевага і обсяг продажів конкретного житлового комплексу. Адже вона в будь-якому випадку вигідніша інвесторам, ніж банківська іпотека під 25-30% річних”, – вважає експерт.
Бречко також зазначила, що в 2014 р. умови розстрочки не зміняться. Збільшення середнього терміну розстрочки з 3-3,5 до 4,5-5 років можна чекати тільки від забудовників, які з тих чи інших причин не можуть продати свої об’єкти. Ті забудовники, у яких великий запас фінансової міцності і висока якість будівництва, змінювати умови продажів не будуть.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
Також за темою
Чи існує безкоштовна приватизація землі: три популярні міфи
Скільки коштує орендувати квартиру в Україні та Польщі у 2025 році
Що буде з ринком нерухомості після завершення війни — думка експерта
Компенсація за зруйноване житло: як співвласники можуть використовувати сертифікати
Що буде з житлово-комунальними тарифами — думка експертів
Мінрозвитку зобовʼяже встановлювати індивідуальні теплові пункти в будівлях
