4376
1 листопада оцінювати квартири почнуть інакше - інструкція з новими правилами
— Казна та Політика
Фонд держмайна в середу офіційно підтвердив набуття чинності з 1 листопада нових правил обов’язкової оцінки.
Без неї не можна буде купити-продати, подарувати або отримати в спадщину нерухомість.
Виходячи з суми оцінки, будуть сплачуватися податки.
ФДМ затвердив перехідний період для набрання чинності нової зобов’язаловки: до 1 лютого 2014 нотаріуси при оформленні угод ще зможуть приймати оціночні висновки, складені несертифікованими оцінювачами до 31 жовтня включно. Всі ж оціночні висновки, складені з 1 листопада, повинні бути зроблені фахівцями, які отримали сертифікати за новими вимогами. Глава Фонду держмайна Олександр Рябченко вчора повідомив, що вже навчено 1758 осіб. «Але швидше за все, несертифіковані оцінювачі будуть продовжувати працювати у звичному режимі ще три місяці. Законодавчо оцінки не треба реєструвати (як це роблять нотаріуси, наприклад), тому ніщо не завадить ставити на висновках будь-яку дату до 1 листопада», – вважає старший партнер адвокатської компанії «Кравець та Партнери» Ростислав Кравець.
Всім же, хто захоче пройти оцінку за новими правилами, з 1 листопада доведеться зробити кілька кроків. Перший – знайти на сайті ФДМ список сертифікованих оцінювачів, вибрати будь-якого вподобаного і відправити йому заявку зі своїми особистими даними та інформацією про об’єкт нерухомості. Після того як оцінювач їх перевірить, він зв’яжеться з вами, і ви зможете укласти з ним договір оцінки. «Оцінювач перевіряє ще раз ваші дані, повідомляє вам вартість послуг і термін проведення оцінки. Якщо ви погоджуєтеся, вам на e-mail (або на руки) видають договір і рахунок. Після надходження оплати ви надаєте копії документів, завірених підписом, на об’єкт. І ось тоді нарешті проводиться оцінка, формується звіт, який включається в єдину базу даних про оцінку (повинен бути розміщений на сайті ФДМ). Нотаріус перевіряє на сайті привласнення ФДМ такого звіту реєстраційного номера і вже тоді проводить операцію», – розповів «Вістям» директор Київського інституту оціночної діяльності Олександр Скубченко. «Термін виконання оцінки визначений у два тижні. Ми вважаємо, що нормальний на сьогодні термін – 7 робочих днів», – сказав Олександр Рябченко.
Що чиновники так і не прояснили вчора – це як саме буде оцінюватися українська нерухомість за новими правилами. В Українському інституті управління якості в оціночної діяльності підтвердили, що розробили під нові вимоги якусь комп’ютерну програму, але деталі повідомляти навідріз відмовилися: «Ми вже підписуємо з оцінювачами ліцензійні умови на використання програми, але її саму їм ще не надавали і раніше 1 листопада не можемо вам повідомити принципи її роботи».
Оцінювачі продовжують будувати припущення про принципи роботи програми. Одні розраховують, що вона дозволить проводити оцінку без відвідування квартири протягом 5-7 хвилин. Інші ж експерти допускають, що програма лише дозволить оформити звіт, але самі оцінювачі продовжать, як і колись, їздити на місце. Не прояснилося досі і питання вартості оцінки: є припущення, що її теж буде визначати програма, проте це так і не підтвердила компанія-розробник.
За матеріалами: Вісті
Поділитися новиною
Також за темою
Федоров анонсував нові грантові програми на виробництво ракет, дронів та вибухових речовин
Міноборони до кінця 2026 року планує мобілізовувати 2,5 тис. українців щомісяця — проєкт Програми дій уряду
Уряд обіцяє мораторій на перевірки бізнесу на 5 років
З 2026 року українці від 40 років зможуть проходити безкоштовний медогляд
В уряді обіцяють підвищити базову пенсію
В уряді назвали суму, яку Україна потребує на 2026 рік
