3629
З 1 листопада оцінку нерухомості в Україні довірять комп'ютерній програмі
— Нерухомість
З 1 листопада в Україні вводиться обов’язкова оцінка майна при здійсненні операцій з купівлі-продажу нерухомості. У Мін’юсті і Фонді держмайна вчора підтвердили, що додаткових відстрочок не приймалося: нагадаємо, що нові правила повинні були вступити в силу ще з 1 серпня 2013 р., але через брак сертифікованих оцінювачів їх перенесли на 1 листопада. Не змінилася і суть новацій: при купівлі-продажу квадратних метрів українці платитимуть податки не з суми угоди, а з оціночної вартості, зазначеної у висновку оцінювача.
Як саме буде проводитися горезвісна оцінка, досі загадка. Все, що відомо – це те, що вона здійснюватиметься не «вручну», а за допомогою спеціальної комп’ютерної програми. (Щоб отримати до неї доступ, сертифікований оцінювач повинен підписати угоду з її творцем). «Вістям» навіть розповіли про її розробників. «Створив і запатентував програму Український інститут управління якістю оціночної діяльності – громадська організація, створена два роки тому. За користування своєю програмою вона стягуватиме не фіксовану плату, а 80% від комісії, яку оцінювач буде брати з клієнта. Тобто собі оцінювач за свої послуги зможе залишати лише 20%», – повідомив нам віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников.
Обдзвонивши оцінювачів, вчора так і не змогли розшукати жодної компанії, що встановила загадкову програму. Все, чим живляться сьогодні оцінювачі – це чутки про міфічну програму. Подейкують, що вона дозволить здійснювати оцінки за 5-7 хвилин, причому без виїзду на місце. І буде видавати не тільки конкретну вартість об’єкта, але і розмір комісії, яку оцінювач може стягнути з клієнта за свої послуги. «Така автоматизація виллється в проблеми, адже таким чином можна оцінювати лише типові об’єкти. Але типового житла у нас не так вже й багато. На одній і тій же вулиці будинки можуть і не бути аналогами: один – хрущовка, інший – ні. І вартість може відрізнятися в два рази», – прокоментувала «Вістям» директор оціночної фірми Averti Тетяна Павлюк.
За матеріалами: Вісті
Поділитися новиною
