688
Китайска бульбашка: ціни на житло в містах Китаю виросли за місяць на 20%
— Нерухомість
Ціни на житлову нерухомість в чотирьох найбільших містах Китаю виросли минулого місяця найбільшими темпами з січня 2011 р., що викликало побоювання щодо можливості утворення бульбашки на ринку.
Ціни в новобудовах виросли в 69 з 70 міст, де цей показник відстежує уряд. При цьому в Шеньчжень і Гуанчжоу вартість нерухомості виросла відразу на 20%, свідчать дані Національного бюро статистики.
Ціни у Пекіні додали 16%, в Шанхаї вартість житлової нерухомості виросла на 17%, і це максимальне зростання, після того як уряд змінив методологію в 2011 р.
Вартість нерухомості зростає, незважаючи на те що прем’єр Лі Кецян ввів додаткові заходи для боротьби з такою ситуацією, включаючи підвищення початкового внеску при отриманні другого іпотечного кредиту.
“Ціни на житло, особливо у великих містах, трохи вийшли з-під контролю, – сказав економіст Australia & New Zealand Banking Group Лю Лі-Ган. – Китай стикається зі зростаючим ризиком утворення бульбашки на ринку нерухомості”.
Примітно, що забудовники активно беруть кредити для будівництва. Обсяг внутрішніх кредитів забудовникам виріс на 50% в річному вираженні, свідчать дані консалтингової компанії CEBM.
Вартість землі також зростає швидкими темпами. 4 вересня земельна ділянка в Пекіні була продана за рекордною ціною в 73 тис. юанів (11,98 тис. дол) за квадратний метр. Наступного дня Sun Hung Kai Properties, найбільших девелопер Гонконгу за ринковою вартістю, купив ділянку в Шанхаї за 21,8 млрд юанів, і це теж рекорд для міста.
“Девелопери змогли отримати доступ до ліквідності, за рахунок чого і була профінансована купівля землі, – зазначив Лю. – Покупці кинулися на ринок, побоюючись, що ціни на житло будуть рости і далі, враховуючи високі ціни на землю”.
За матеріалами: РБК-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Де найвищі та найнижчі ціни на житло в Карпатах
Нові квартири у Києві та області: скільки коштує «квадрат» житла
Яку частину доходу українців «з'їдає» оренда житла (інфографіка)
Будівельна галузь в Україні: що змінилося з 2021 року
Українці активно купують житло в Польщі у кредит
Скільки зараз коштують квартири у новобудовах України
