2003
Обмеження готівкових операцій стане каталізатором зниження вартості "вторинки" на 15% - експерт
— Нерухомість
Впровадження Національним банком України (НБУ) з 1 вересня обмеження готівкових операцій сумою 150 тис. грн призведе до зниження вартості житла на вторинному ринку нерухомості України восени 2013 року – взимку 2014 року в середньому на 10-15%.
Таку думку висловив глава Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов в ході “круглого столу” “Новобудови-2013: тенденції, ціни, прогнози” у Києві.
“Мова йде, я підкреслюю, про вторинний ринок, і каталізатором, найімовірніше, послужить обмеження готівкових розрахунків у 150 тис. грн: як мінімум, третина потенційних покупців, які не тільки хочуть, а й можуть купувати житло, на сьогоднішній день не готові до декларації своїх доходів у такий спосіб”, – сказав він журналістам.
За оцінкою О.Рубанова, зниження вартості житла на вторинному ринку нерухомості внаслідок обмеження готівкових операцій в країні в цілому складе приблизно 10-15%.
Він уточнив, що на сьогодні середня ціна на вторинну житлову нерухомість у Києві становить $ 1,62 тис. за 1 кв. м. “Такий “цінник” був навесні 2006 року”, – додав експерт.
Таким чином, вартість житла на вторинному ринку житлової нерухомості столиці восени 2013 року – взимку 2014 може знизитися до $ 1,46-1,38 тис. за 1 кв. м.
Як повідомлялося, правління НБУ на засіданні 6 червня поточного року затвердило рішення про обмеження готівкових операцій сумою 150 тис. грн з 1 вересня 2013 року.
О. Рубанов в травні поточного року прогнозував, що на ринку вторинного житла в Києві восени-2013-взимку 2014 можливий “обвал” цін, однак він буде не таким сильним, який він був у 2008-2009 роках: ціни можуть опуститися на рівень 2003-2004 років, коли середня вартість “вторинки” становила приблизно $ 1,2-1,3 тис. за 1 кв. м, тоді як на кінець першого квартал 2013 року ціни вже знизилися до рівня 2006 року ($ 1,6 тис. за 1 кв. м).
За його оцінкою, рівень “просідання” цін буде різним у залежності від класу житла, при цьому в меншій мірі це відіб’ється на економ-класі, більшою – на бізнес-класі.
Раніше, в кінці 2012 року, О. Рубанов прогнозував зниження вартості житла в Києві в 2013 році на 8-13%. За його прогнозами, зниження вартості житла може спостерігатися в 2013-2015 роках і тільки в 2016-2017 роках може наступити стабілізація і ціни почнуть поступово зростати.
За даними Союзу фахівців з нерухомості України і Києва, в столиці середня вартість житла за перший квартал 2013 року знизилася на 2,3%, тоді як зниження показника в порівнянні з першим кварталом минулого року становило 6,45%. Таким чином, середня вартість житла в Києві досягла мінімального значення з травня 2006 року і становила $ 1,733 тис. за 1 кв. м.
Всеукраїнська громадська організація “Союз фахівців з нерухомості України” створена влітку 2007 року на базі Союзу фахівців з нерухомості Києва, створеного в 1995 році.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
