25811
У яких країнах Європи можна купити бюджетне житло
— Нерухомість
Планка для нижчого цінового діапазону в кожній країні своя. Часто покупці, що тільки починають освоювати закордонні ринки нерухомості, мають неправильне уявлення про ціни на житло. Наприклад, деякі просять знайти в Болгарії за 10 тис. євро відремонтований будинок з видом на море, хоча за таку суму важко відшукати навіть студію в хорошому стані: ціна на котеджі становить 50-60 тис. євро.
У більшості популярних країн – Болгарії, Німеччини, Італії, Туреччини, на Кіпрі – ціни на бюджетну нерухомість починаються від 30 тис. євро. Як правило, з такою сумою можна придбати студію або невелику однокімнатну квартиру. У Франції та Великобританії житло коштує в кілька разів дорожче, і там планка для нижчого цінового діапазону підвищується до 100 тис. і 300 тис. євро відповідно.
Від 25 тис. євро
Серед країн, популярних у співвітчизників, нерухомість найдешевше коштує в Болгарії. Тут купити житло можна за ціною від 4 000 євро, але за цю суму ви отримаєте будинок під знесення споруди 1960-х років у селі без туристичної інфраструктури. Якісна нерухомість коштує набагато дорожче – понад 25 тис. євро. Так, за 25 995 евро можна придбати квартиру площею 58 м² у Созополі, в 200 м від моря. Поруч з будинком є загальний басейн і парковка. У Несебирі на продаж виставлені квартири в комплексі “Морський маяк”, теж розташованому в 200 м від моря. За 27 тис. євро можна стати власником апартаментів площею 43 м².
У Німеччині можна знайти пропозиції за ціною від 6000 євро. Але на диво сподіватися не варто. За таку суму можна купити лише комірчину площею 15 м² на першому поверсі в маленькому містечку Східної Німеччини. Якщо зустрічаються більш-менш просторі квартири за ціною до 30 тис. євро, то велика ймовірність, що вони є закладеними об’єктами банків, звідси і знижки. Ліквідне житло коштує дорожче. Наприклад, за 36,5 тис. євро можна придбати квартиру площею 40 м² в доглянутому будинку в Лейпцигу. У Берліні, в районі Шпандау, продається житло площею 43 м² за 37,5 тис. євро.
В Італії, головним чином на півдні країни, багато пропозицій за ціною від 8,5 тис. до 20 тис. євро. Але це будинки, не придатні для життя, вони потребують ремонту, який обійдеться мало не дорожче вартості самого об’єкта. Така нерухомість довго перебуває на ринку і часом роками не знаходить покупців. Квартири в хорошому стані коштують в районі 30 тис. євро і дорожче. Наприклад, в Скалеї (Калабрія) за 27 тис. можна купити відремонтовані апартаменти площею 33 м² з однією спальнею і балконом. У тому ж місті за 28 тис. євро продається квартира площею 38 м² в будинку, розташованому в 800 м від моря.
У Туреччині квартири, які знаходяться на узбережжі, коштують від 30 тис. євро. Наприклад, за 29 тис. євро можна придбати студію площею 39 м² в Аланьї. Житловий комплекс розташований в 500 м від моря. Є загальний басейн, сад і парковка. В Антальї за 36 тис. євро продається двокімнатна квартира площею 55 м², в 1 км від узбережжя. За трохи більшою ціною (38 тис. євро) можна придбати апартаменти в Махмутларі в всього 70 м від моря.
Схожий з Туреччиною ринок має Чорногорія. Тут теж ціни на бюджетну нерухомість починаються з 30 тис. євро. Причому за таку суму можна придбати житло на першій лінії моря. Приклад – студія площею 33 м² в 10 хв їзди від старого міста Котора. Її можна купити за 33 тис. євро. У Будві квартиру площею 31 м² з видом на море можна придбати за 43 тис. євро. Житло включає спальню, вітальню, кухню, ванну і терасу.
Від 40 тис. євро
В Іспанії багато об’єктів, що знаходяться у власності банків. Таке житло продається зі знижками, ціни найчастіше складають менше 30 тис. євро. Просторі квартири, які не вилучалися за борги і які знаходяться недалеко від моря, як правило, коштують дорожче 40 тис. Наприклад, за 41,9 тис. євро в Торревьесі можна купити апартаменти площею 63 м² з двома спальнями і терасою. У урбанізації Оріуела продається бунгало площею 60 м² з двома спальнями за 42,7 тис. євро.
У Греції за 20-30 тис. євро можна знайти лише маленькі квартири без ремонту в старих будинках, за 30-40 тис. – котеджі не в найкращому стані. Більш цікаві варіанти пропонуються за ціною від 50 тис. євро. Наприклад, за 49 тис. можна купити квартиру площею 45 м², розташовану в новому комплексі, в 150 м від моря в Халкидіках. За 54 тис. продаються апартаменти площею 40 м² у Кассандрі (Македонія і Фракія), в 100 м від пляжу, з капітальним ремонтом, меблями і кондиціонерами.
Від 100 тис. євро
У Франції майже неможливо знайти житло дешевше 100 тис. євро. У містечку Жуан-ле-Пен (мис Антіб, Лазурний берег) продається квартира площею 25 м² за 128 тис. євро. Вона включає одну житлову кімнату, ванну і кухню. У комплексі є загальний басейн і тенісний корт. Подібні по площі апартаменти в споруджуваному будинку в Каннах можна купити за 135 тис. євро. Під Фрежюсі за 155 тис. євро пропонується квартира площею 28 м² за схемою leaseback (зворотна оренда). На території комплексу розташовані загальний басейн, парковка, поле для гольфу і фітнес-центр.
У Великобританії доступних пропозицій мало, а в столиці зовсім складно знайти щось дешевше 200 тис. євро (але навіть у цьому випадку ви отримаєте віддалений район і shared ownership, тобто лише частку власності). Ліквідної бюджетної нерухомістю в Лондоні вважаються об’єкти вартістю 300-400 тис. євро. Наприклад, за 336 тис. євро можна придбати однокімнатну квартиру площею 32 м ² в споруджуваному комплексі “Лінкольн Плаза”, розташованому в Канарі-Уорф. У тому ж районі за 352 тис. євро пропонуються апартаменти площею 35 м² з терасою, особистою паркувкою у висотній будівлі із загальним басейном.
За матеріалами: Tranio.Ru
Поділитися новиною
