1327
Новобудови у передмісті Києва будують з істотними порушеннями, - архітектор
— Нерухомість
Забудовники зводять новобудови в передмісті Києва без відповідного на те дозволу або з порушенням проектної документації безпеки конструкції будівель, технічних норм. Про це заявила архітектор Ганна Іскіердо.
«Серед основних порушень, які можна побачити в проектах приміських новобудов, варто назвати: незаконність виділення земельної ділянки під будівництво, відсутність гарантій підключення до зовнішніх інженерних мереж, децентралізоване опалення, відсутність сміттєпроводів, ліфтів», – повідомила експерт.
При цьому найбільш небезпечні з них, за словами А. Іскіердо, – це проблеми підключення до зовнішніх інженерних мереж, оскільки мережі маленьких міст не розраховані на сьогоднішні обсяги будівництва, подальше обслуговування будівлі. У передмістях ЖЕКи не зацікавлені брати на баланс невеликі багатоквартирні будинки.
«Варто відзначити й той факт, що в більшості випадків ділянку, на якій ведеться будівництво, узято в оренду на 2-4 роки, а про подальшу долю будинку забудовник не турбується. Ці обставини можуть призвести до того, що гарний будинок з мальовничою місцевістю можуть не забезпечити електроенергією, водою і газом, комунальні клопоти можуть лягти на плечі покупця житла (вивезення сміття, прибирання території, особливо від снігу і т.д.)», – зазначив архітектор.
Дрібніші порушення – це брак у проектах зелених насаджень, паркувальних місць, дитячих майданчиків, зон відпочинку.
Причиною зростання кількості об’єктів, які будуються з порушеннями, є те, що в передмісті забудовникам легше «домовитися» з державними органами і службами, які контролюють будівельний ринок.
Причиною зростання кількості об’єктів, які будуються з порушеннями, є те, що в передмісті забудовникам легше «домовитися» з державними органами і службами, які контролюють будівельний ринок.
«Крім цього багато забудовників передмістя – це фізичні особи, а це несе в собі додаткові ризики. По-перше, такі будівельники можуть зводити багатоквартирний будинок за проектом одноквартирного. Згодом ввести в експлуатацію такий будинок буде дуже складно, що стане додатковою проблемою для покупців житла. По-друге, забудовник може будувати взагалі без дозволу і потім займатися оформленням будинку як самобуду.
По-третє, об’єкт можуть будувати на земельній ділянці з цільовим призначенням, яка не передбачає будівництво багатоквартирного будинку. Також земельна ділянка може бути в короткостроковій оренді, що з часом може спровокувати проблеми для покупців такого житла», – додає експерт.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
Де найвищі та найнижчі ціни на житло в Карпатах
Нові квартири у Києві та області: скільки коштує «квадрат» житла
Яку частину доходу українців «з'їдає» оренда житла (інфографіка)
Будівельна галузь в Україні: що змінилося з 2021 року
Українці активно купують житло в Польщі у кредит
Скільки зараз коштують квартири у новобудовах України
