3789
Вартість послуг нотаріусів при реєстрації угод з житлом з 1 січня може вирости
— Нерухомість
Вартість послуг нотаріусів при реєстрації угод з житлом з 1 січня 2013 року, коли набудуть чинності нові правила реєстрації прав на нерухомість, може вирости.
Таку думку висловила на прес-конференції в понеділок старший юрист міжнародної юридичної компанії Salans Анжеліка Штукатурова.
Згідно з новими правилами, при здійсненні угоди купівлі-продажу житла на вторинному ринку угоду оформляє нотаріус, який також проводить державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
«Тобто повноваження нотаріусів значно розширилися. На вторинному ринку вони будуть відігравати дуже велику роль. Тут виникає питання відповідальності нотаріусів», – сказала вона.
Зокрема, законодавство зобов’язує страхувати угоди з нерухомістю, однак сума страховки непорівнянна з вартістю навіть однокімнатної квартири в Києві. «Це викликає великі хвилювання на ринку, пов’язані з покриттям відповідальності. Тому дуже уважно слід підходити до вибору нотаріуса з 1 січня 2013 року», – рекомендує юрист.
При цьому всі виписки, що підтверджують право власності, які раніше видавали БТІ, що стосуються обмежень (іпотека), податкової застави і т.д., можна буде отримати з єдиного реєстру прав на нерухомість.
Зокрема, законодавство зобов’язує страхувати угоди з нерухомістю, однак сума страховки непорівнянна з вартістю навіть однокімнатної квартири в Києві. «Це викликає великі хвилювання на ринку, пов’язані з покриттям відповідальності. Тому дуже уважно слід підходити до вибору нотаріуса з 1 січня 2013 року», – рекомендує юрист.
При цьому всі виписки, що підтверджують право власності, які раніше видавали БТІ, що стосуються обмежень (іпотека), податкової застави і т.д., можна буде отримати з єдиного реєстру прав на нерухомість.
«Я вважаю, що в майбутньому, коли система буде добре функціонувати, це прискорить всі транзакції, дещо здешевить послуги. Хоча послуги нотаріусів зростуть, безумовно», – вважає А.Штукатурова.
Юрист уточнила, що з введенням нових правил реєстрації нерухомості нотаріуси змушені інвестувати в оновлення комп’ютерної техніки для доступу до «важкої» системи реєстру.
За її словами, послуги нотаріуса включають оплату бланків, складання документів, реєстрацію. Вартість послуг залежить від бажання нотаріуса та домовленості сторін, уточнила юрист.
Також реєстрація угод купівлі-продажу передбачає обов’язкові платежі (держмито в розмірі 119 грн).
Як повідомлялося, 20 листопада Верховна Рада України схвалила Закон України «Про внесення змін до Декрету Кабінету міністрів України «Про державне мито» щодо ставок за проведення державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно».
Даним законом передбачено, що державне мито стягується за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно; за державну реєстрацію іншого майнового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно. За державну реєстрацію права власності на нерухоме майно буде стягуватися мито в розмірі 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн), а за державну реєстрацію іншого майнового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно в розмірі 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (51 грн).
Даним законом передбачено, що державне мито стягується за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно; за державну реєстрацію іншого майнового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно. За державну реєстрацію права власності на нерухоме майно буде стягуватися мито в розмірі 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн), а за державну реєстрацію іншого майнового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно в розмірі 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (51 грн).
Цей закон набирає чинності з 1 січня 2013 року.
З 1 січня 2013 року реєстрацію прав на нерухомість будуть проводити органи Державної реєстраційної служби України (Укрдержреєстр).
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
