775
Нові проекти на ринку нерухомості України будуть реалізовуватися за рахунок власних коштів забудовників - експерти
— Нерухомість
Нові проекти на ринку нерухомості України будуть реалізовуватися переважно за рахунок власного капіталу забудовників, а для іноземних інвесторів галузь нерухомості, як і раніше, залишається непривабливою.
Такими стали основні висновки UREC Real Estate Summit, повідомили в прес-службі організатора заходу Ukrainian Real Estate Club.
На думку експертів, галузь нерухомості в Україні, як і раніше, залишається непривабливою для іноземних інвесторів внаслідок високих політичних і валютних ризиків, що накладаються на ризики самого проекту. Більшість об’єктів на даному етапі реалізується лише за рахунок власного капіталу забудовників, і в рідкісних випадках, із залученням іноземних інвестицій, або кредитних коштів. Іноземним же інвесторам простіше придбати вже реалізований проект, переклавши всі ризики на локальних девелоперів.
Зі свого боку, юристи позитивно оцінюють чинний податковий кодекс і існуюче законодавство, відзначаючи його позитивний вплив на інвестиційний клімат в країні. До негативних моментів фахівці у галузі права відносять істотно зрослу кількість різних перевірок, а також часто вільне трактування деяких законодавчих норм «на місцях».
Зі свого боку, юристи позитивно оцінюють чинний податковий кодекс і існуюче законодавство, відзначаючи його позитивний вплив на інвестиційний клімат в країні. До негативних моментів фахівці у галузі права відносять істотно зрослу кількість різних перевірок, а також часто вільне трактування деяких законодавчих норм «на місцях».
Як відзначають експерти, перспективними, з точки зору інвестицій, стануть проекти, що швидко окупаються, наприклад, житлова нерухомість економ-класу, якісні торгові центри, здатні виділитися серед конкурентів, а також інфраструктурні об’єкти.
На думку фахівців, флагманом галузі у 2012 році стала торгова нерухомість, яка розвивається швидше від решти і, як і раніше, залишається перспективною для інвестування. Втім, оптимізм з приводу подальшого розвитку рітейлу поділяють не всі гравці ринку, називаючи перспективними для реалізації торгових центрів лише три міста України: Донецьк, Одесу та Київ.
Говорячи про ринок житлової нерухомості, експерти визнали практично повне зникнення нової пропозиції в сегменті бізнес-клас, певне зростання цін на первинному ринку елітного житла в Києві, а також збільшення частки первинної нерухомості в структурі споживчого попиту.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
