431
Оренда офісів у Києві знизиться на 3-5%
— Нерухомість
У Києві вартість оренди офісних площ до кінця 2012 року може знизитися на 3-5% завдяки введенню в експлуатацію нових об'єктів.
Про це йдеться в огляді ринку офісної нерухомості за І півріччя 2012 року від консалтингової компанії Knight Frank Ukraine, переданому агентству УНІАН.
Згідно з прогнозами компанії, до кінця року очікується зростання частки вакантних площ до рівня не нижче 16-18%.
За даними компанії, до кінця року анонсоване уведення в експлуатацію чотирьох офісних об'єктів загальною площею близько 104,5 тис. кв. м (з них два офісні центри класу "А" загальною площею 87 тис. кв. м). В результаті загальна пропозиція якісних офісних площ в Києві до кінця року може досягти 1,638 млн кв. м.
В Knight Frank Ukraine відзначили, що в першому півріччі 2012 року вперше за два роки нижня межа орендних ставок на офісні площі класу "А" знизилася з 35 до 30 дол./кв. м/місяць.
При цьому вартість оренди офісів класу "В+" і "В-" збереглася на рівні кінця 2011 року. Однак експерти очікують зниження вартості оренди на 3-5% в даному сегменті.
Станом на кінець першого півріччя 2012 р., орендні ставки на офісні приміщення класу "А" варіювалися в діапазоні 360-540 дол./кв. м/рік, класу "В+" - 260-360 дол./кв. м/рік, класу "B-" - 180-260 дол./кв. м/рік.
У першому півріччі 2012 р. в Києві було введено в експлуатацію 13 офісних центрів загальною площею 175, 7 тис. кв. м. Загальна пропозиція якісних офісних центрів в Києві на кінець червня 2012 р. досягла 1,53 млн кв. м, з яких близько 20% припадає
на офіси класу "A" і 80% - на офіси класу "B+" і "B-".
За підсумками першого півріччя середній рівень вакантності офісних площ досяг значення 16,5% (15% для класу "А" і 17% для класу "В").
Довідка УНІАН. Міжнародна консалтингова компанія Knight Frank заснована в Лондоні 110 років тому і є одним з найбільших гравців на міжнародному ринку нерухомості.
На сьогоднішній день Knight Frank спільно зі своїм стратегічним партнером - компанією Newmark налічує 196 офісів в 38 країнах світу та об'єднує понад 6770 фахівців.
В Україні і Росії Knight Frank надає повний комплекс агентських і консалтингових послуг у всіх сегментах ринку нерухомості. За час роботи в Росії та Україні послугами Knight Frank скористалися понад 500 великих російських і міжнародних компаній.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
