12754
"Вторинку" в Україні скоро перестануть купувати
— Нерухомість
За останній рік кількість покупців житла на первинному ринку нерухомості зросла на 20%. Про це повідомили аналітики проектної групи "Архиматика".
Основною причиною зростання попиту на квартири в новобудовах аналітики називають можливість отримати розстрочку від забудовника або кредит від банку-партнера компанії, а також більш висока якість житла.
"Відсутність активного кредитування купівлі квартир на вторинному ринку, високі ставки і жорсткі вимоги банків до позичальників стали причиною збільшення продажу квартир в нових будинках. Забудовники пропонують різні варіанти купівлі квартир в розстрочку, а процентна ставка по кредиту від банків-партнерів компанії більш прийнятна, ніж у решти фінансових організацій. При цьому вимоги до позичальника більш лояльні", - говорить директор проектної групи "Архиматика" Олександр Попов.
У новому будинку жити комфортно
Також важливим фактором, який позитивно впливає на показники продажів "первинки", є більш високий рівень комфортності проживання в новобудовах. До того ж вартість квартир у нових будинках порівнянна або нижча, ніж пропозиція на вторинному ринку. За ті ж гроші у забудовника можна купити квартиру в будинку з якісно новою інфраструктурою, інженерними мережами, зручними плануваннями, хорошим станом під'їздів та дворів.
Крім цього, така ситуація пояснюється тим, що зараз на первинному ринку існує досить великий вибір житла як економ, так і бізнес класу, в різних районах, різних концепцій, а також з документами на право власності, тобто можна підібрати на будь-який смак. "Крім красивого зовнішнього вигляду, сучасних інженерних систем, забудовники в боротьбі за покупця намагаються зробити об'єкт ще більш конкурентоспроможним, створюючи красиві внутрішні двори з алеями, фонтанами, оригінальними дитячими майданчиками, передбачаючи необхідну інфраструктуру: магазин, аптеку, банкомат і т.д. Також більшість будинків будуються з підземним паркінгом, що теж дуже зручно для мешканців, але не так вже й часто зустрічається на вторинному ринку в старіших будинках. Мешканці, які заселитися в нові будинки, намагаються підтримувати чистоту в під'їздах, у дворі. Це зумовлено і більш однорідним складом сусідів", - розповідає "Делу" комерційний директор девелоперської компанії "НЕСТ" (ПАТ "Нерухомість столиці") Костянтин Браво.
Кому потрібна "вторинка"?
Експерт вважає, що з часом кількість угод з вторинної нерухомості буде зменшуватися. "По-перше, забудовники з кожним роком будуть пропонувати усе більш привабливі об'єкти та вигідні умови придбання. По-друге, сформується довіра до деяких стабільних компаній, і люди будуть більш активно інвестувати в житло на ранніх етапах будівництва. Чим доступнішим буде житло на первинному ринку, тим менший інтерес ми будемо спостерігати до старого житлофонду. Однак, як кажуть, на кожен товар є свій покупець, тому і "хрущовки", і "чешки" будуть продовжувати купувати, тому що вони коштують дешевше", - резюмує Браво. < / p>
Ольга Сороколєтова
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
