3853
Громадські цілі можуть стати причиною для вилучення земділянок
Верховна Рада схвалила за основу законопроект про припинення права користування земельними ділянками державної, комунальної та приватної власності, відчуження та викупу ділянок та розташованої на ній нерухомості при землевідведенні для громадських потреб або суспільної необхідності.
За відповідний проект закону № 9557 від 8 грудня 2011 р. проголосували 244 народні депутати у вівторок, 15 травня. Ініціаторами даного законопроекту виступили депутати Анатолій Матвієнко (фракція НУ-НС), Валерій Бевзенко, Станіслав Мельник (обидва - фракція Партії регіонів) і Сергій Терещук (фракція Народної партії).
"Ухвалення законопроекту буде сприяти реалізації інвестиційних проектів та удосконаленню низки положень надання, вилучення, викупу земель для суспільних потреб", - відзначається в пояснювальній записці до документа.
Нові законодавчі ініціативи, запропоновані депутатами, передбачають можливість розірвання договору оренди земельної ділянки, викупу землі, відчуження ділянки та розташованих на ній об'єктів на вимогу органів виконавчої, місцевої влади, а також юридичних осіб, які отримають у користування для суспільних потреб земельну ділянку.
Проте наголошується, що обов'язковою умовою є повне відшкодування останніми збитків орендарю та оплата витрат у процесі розірвання договору оренди на землю та відчуження нерухомості.
Розірвання договору оренди на землю допустимо в тому випадку, якщо заплановане на ньому розміщення об'єктів або неможливо на іншій ділянці, або таке розміщення призведе до "значних матеріальних збитків або негативних екологічних наслідків для територіальної громади", - йдеться в порівняльній таблиці до проекту закону.
Згідно з законопроектом, вимога про розірвання договору оренди на земельну ділянку може бути також пред'явлена орендарю, якщо для суспільних потреб передбачається використати частину землі. Крім того, оренда на землю може бути припинена, якщо позивач доведе суду, що розміщення об'єктів для суспільних потреб неможливо на земділянці без розірвання договору з орендарем.
Крім цього, земля і нерухомість можуть бути викуплені у її власника. Розмір викупної вартості встановлюється органами виконавчої або місцевої влади, а також судом.
Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і для забудови (суперфіцій) припиняється, відповідно до законопроекту, при відчуженні або наданні для суспільних потреб землі, що знаходиться у приватній власності.
Нагадаємо, що згідно з новим Податковим кодексом, з 1 липня українці будуть платити податок на нерухомість в розмірі не менше 1% від мінімальної заробітної плати.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Бізнес в Україні активно релокується: куди переїжджають компанії
Чи завершать опалювальний сезон достроково — що кажуть в уряді
Паливо дорожчає. По скільки буде А95? Дизель також зросте у ціні? Відповідь експертів
6,4 млрд грн до держбюджету під час аукціону з розміщення ОВДП
Українські родини почали отримувати нові виплати на дітей
Події навколо Ірану: у яку ціну вони можуть обійтися всім учасникам та світові загалом
