1081
Прогнози щодо обвалу ринку нерухомості Гонконгу починають справджуватися
— Нерухомість
Наприкінці 2011 року аналітики заговорили про можливий обвал ринку нерухомості Гонконгу. І дійсно: житлова нерухомість поступово дешевшає і гірше продається. Так, в грудні 2011 року кількість угод з житлом у Гонконгу скоротилася на 10,3%.
Як повідомляє Property Wire, за даними департаменту реєстрації земель, цей показник став рекордно низьким за період з листопада 2008 року. У річному вирахуванні обсяги продажів впали на 40%, за весь 2011 рік було укладено лише 84 462 угоди. Найгірше купували дорогі будинки і квартири. У сегменті житла преміум-класу, вартістю $1,29 млн обсяг продажів знизився на 32,9%.
Нагадаємо, що в 2009-2010 роках ціни на нерухомість у Гонконгу зросли на 30% і 20% відповідно, що спровокувало масові заворушення. Первинний ринок Гонконгу перенасичений житлом. Девелопери змушені значно знижувати ціни в нових проектах.
За прогнозами Knight Frank, в 2012 році житло в новобудовах буде продаватися краще, ніж на вторинному ринку, хоча власники "вторинки" також зменшили свої апетити. Так вартість квартири площею 190 кв.м. в особняку Hilltop Mansion в North Point за три тижні знизилася на $305 тис, а продали її за $2,4 млн, тобто на 15% нижче від ринкової вартості.
Ринок оренди житла в Гонконгу "притих" у дні зимових свят. У грудні орендна плата за елітне житло знизилася на 2,5% і продовжить падати в 2012 році, впевнені експерти.
На відміну від житлових приміщень, комерційні здавалися добре. Кількість угод у сегменті оренди офісів у грудні збільшилася. У центральному діловому районі Гонконгу виріс рівень вакантності в бізнес-центрах. У першій половині 2012 року оренда офісів класу А в центрі подешевшає на 10-15%, а в таких районах як Causeway Bay, Quarry Bay і Wan Chai подорожчає на 5%.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
