723
Новий уряд Іспанії перетрусить ринок нерухомості
— Нерухомість
Після Греції, Ірландії, Італії та Португалії, Іспанія стала п'ятою країною Єврозони, де через боргову кризу відбулася зміна політичних лідерів. Новий уряд має намір зробити ринок нерухомості локомотивом національної економіки і добитися повернення на докризовий рівень, коли 14% іспанців були зайняті в будівельній галузі.
Представники Народної партії, яка перемогла на виборах 21 листопада, вважають, що прийдешній 2012 рік повинен стати ключовим для ринку нерухомості Іспанії. Покупцям, в свою чергу, варто чекати розпродажів, знижок і зниження кредитних ставок, передає PropertyInSpain.
Між тим, новому уряду Іспанії доведеться вирішити декілька серйозних проблем, які стримують розвиток ринку нерухомості. Рівень безробіття в Іспанії досягає 22%, тому більше мільйона домовласників не можуть платити за кредитами. За чотири роки ціни на житло впали на 28%, і навіть при його відчуженні, власники залишаються винні банкам. Країну регулярно стрясають масові демонстрації проти вилучень нерухомості.
Понад 600 тисяч будинків і квартир по країні залишаються непроданими. Ринок завалений нікому не потрібними "квадратами", побудованими за часів житлового буму на неабиякій відстані від моря або у віддалених передмістях Мадрида і Барселони. Інвестори шукають "ходові" об'єкти, поблизу від популярних пляжних регіонів. Майже 36% порожньої нерухомості, що належить банкам, розташовано на узбережжі. Але Центробанк Іспанії радить їм не виставляти її на продаж і чекати зростання цін.
Нагадаємо, що до вересня 2011 року ціни на житлову нерухомість в Іспанії знизилися на 7,4% в річному вирахуванні. Падіння цін привернуло безліч іноземних покупців, які поспішають з великою вигодою придбати нерухомість для подальшої здачі в оренду. Влітку 2011 року обсяг інвестицій з-за кордону досяг €1,3 млрд. Зокрема, росіяни активно скуповували житло в провінції Аліканте.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
Також за темою
Кожен п’ятий українець має пошкоджене війною майно: які суми збитків
Іспанія — тиха гавань для капіталу: як інвестори заробляють понад 30%
Сталінка, панелька чи хрущовка: які квартири в Києві коштують дешевше
ВПО в Україні можуть безкоштовно орендувати житло: що для цього потрібно
Як зростала вартість житла в 2 кв. 2025 року — Держстат
Реформа житлового кредитування: що передбачається
