401
У Франції вводиться новий податок на приріст капіталу
— Казна та Політика
Цей податок буде розраховуватися по-новому з 6 вересня поточного року. Вигідний він виявиться в першу чергу людям, які продають свою нерухомість у Франції протягом перших п'яти років після її покупки.
Нові правила розрахунку податку коментує Джон Басбі, директор іпотечної компанії French Private Finance (джерело - International Business Times).
Припустимо, що нерезидент Франції з іншої країни, що входить в ЄС, купив нерухомість в 1999 році за €180 000, а в 2011-му продав за €260 000. Таким чином, величина приросту капіталу за 13 років склала €80 000.
Раніше розрахунок податку проводився наступним чином. За кожний рік володіння об'єктом після п'яти років з моменту його покупки зазначена сума (€80 000) скорочувалася б на 10%, і в кінцевому підсумку оподаткуванню розміром 19% піддавалася б сума €16 000. Таким чином, продавець повинен був би заплатити в скарбницю €3 040.
Тепер розрахунок для нерезидента Франції з країни-члена ЄС буде проводитися так. До суми покупки, що дорівнює €180 000 у 1999 році, додається 21%, або €37 800 (розмір інфляції за минулі 13 років). Таким чином, вартість покупки зростає до €217 800. Різниця між ціною покупки з поправкою на інфляцію і ціною продажу складе €42 200. Мінус 19% у вигляді податку на приріст капіталу - вийде €8 018.
Для власників нерухомості у Франції, які не проживають в країнах-членах ЄС, ставка податку становитиме 33,3%, для жителів держав, які не мають угоди про оподаткування з Францією, - 50%. Для самих французів ставка збільшиться з 31,3% до 32,5%.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
