668
Кияни все більше обирають передмістя, всі інші українці - міста
— Нерухомість
Кияни покидають столицю. Задушливі квартири і затори змінюють на приміський ландшафт. Найбільш популярні ділянки - розміром до 10 соток. Натомість справа честі для приїжджих - придбати житло в мегаполісі. А в регіонах перебиратися за місто не модно. Однак дешевшати земля не буде.
Попит на нерухомість у передмісті постійно зростає, але грошей у клієнтів так само не багато. Тому майже 80% покупців беруть наділи від 6 до 20 соток. Під Києвом популярний Вишгородський, Житомирський напрямок та Ворзель. Ціни змінювати не будуть ще роки 2-3. Для підвищення немає ажіотажу, а ще знижувати вартість невигідно власнику.
"Зависит от того, насколько будут банки кредитовать это все, а на сегодняшний день банки начинают кредитовать недвижимость в городах, земельные участки их сейчас не интересуют. Их можно понять: очень большие невозвраты идут именно по земельным участкам", - пояснює телеканалу UBR Віктор Нєсін, голова об’єднання консультантів з нерухомості.
У регіонах затребуване передмістя Одеси – 5-6 тисяч за сотку, Харківщина – до 2 тисяч, Дніпропетровщина і Львівщина, де за сотку просять – 2-2,5 тисячі умовних одиниць. Але клієнтів мало. Якщо до кризи на кожного рієлтера припадало до півсотні угод, то нині навпаки.
"Года 4 назад желание приобрести себе участок за городом подкреплялось финансовыми возможностями. На сегодняшний день желание осталось, а с деньгами крайне сложно", - зауважив Олександр Рубанов, голова спілки фахівців з нерухомого майна.
Як варіант, можна підшукати ділянку за кордоном. Наприклад, в Італії та Франції поблизу великих міст наділ у 6 соток обійдеться від 15 тисяч євро, в передмісті Мадрида – 8 тисяч. У нас найдорожчі ділянки - в 30-кілометровій зоні від столиці.
Найдешевший регіон Київщини Переяслав-Хмельницький. Тут сотка коштує від тисячі доларів. Але всі відчайдушно торгуються. Є угоди, коли знижки доходять до 20% від затребуваної вартості.
За матеріалами: УБР
Поділитися новиною
Також за темою
Від «сталінок» до «панельок»: у якому будинку дешевше купити квартиру у Києві
Вторинний ринок: де зростає попит та ціни на житло
єОселя: українці отримали з початку року пільгових іпотек на суму 8,7 млрд грн
Які ціни на житло в новобудовах у вересні 2025 року (інфографіка)
Які квартири продаються найшвидше: основні фактори
Ринок оренди активізується: яка ціна по регіонах та в столиці 1-кім. квартири
