289
Половину об'єктів на ринку нерухомості США складають "боргові" будинки
— Нерухомість
На частку вилученого за борги по іпотеці житла в березні припадало 48,6% від усіх угод на ринку нерухомості Сполучених Штатів. За словами американських ріелторів, ситуація в галузі викликає сум'яття як серед покупців першого житла, так і серед інвесторів.
Дослідження, проведене серед трьох тисяч агентів з нерухомості США, показало, що попит з боку покупців першого житла з початку 2011 року потроху знижується, а інтерес інвесторів залишається на тому ж рівні, передає United Press International.
Багато респондентів відзначають, що у зв'язку з високою часткою боргових будинків дуже складно реально оцінити становище в галузі. Коли на ринку так багато вилученої нерухомості, оцінювач не може знайти релевантну пропозицію серед неборгового житла і визначити його ринкову вартість.
"Обсяги ринку продовжують знижуватися, через що звичайні будинки продаються набагато дешевше за свою реальну вартість. Оцінювачі продовжують використовувати вилучену нерухомість для визначення ринкової вартості звичайних будинків. Більше того, ті ж оцінювачі не роблять жодних поправок для різних додаткових зручностей, наприклад, SPA або басейну. В силу подібної практики, навіть якщо на ринку відбудеться зростання, ми його ще довго не зможемо помітити", - говорить один ріелтор з Арізони.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
