585
Ринок нерухомості США "підклав свиню" економіці країни
— Нерухомість
Економіка США не покаже швидких темпів відновлення наступного року. Аналітики дають такі песимістичні прогнози через негативну ситуацію на ринку нерухомості, яка складатиметься у першій половині року, що настає.
За оцінками аналітиків фінансової компанії Merrill Lynch (підрозділ Банку Америки із 2008 року), ВВП Сполучених Штатів зросте не більше ніж на 2% у найближчі шість місяців. До кінця 2011 року ця цифра може досягти 2,5%. У глобальній перспективі американська економіка залишається уразливою для нових фінансових потрясінь, повідомляє Propertywire. Аналітики чекають, що зростання ВВП в межах 3% почнеться у 2012 році, але до дійсного відновлення економіки ще далеко.
На теперішній момент, за даними Merrill Lynch, обсяги продажів нових будинків вже знизилися на 80% відносно пікових показників, а вторинного житла - на 40%. Продажі почнуть зростати на раніше середини року, що настає. Основна причина такого спаду - посилення вимог до іпотечних позичальників.
За даними Merrill Lynch, американська нерухомість в перші шість місяців 2011 року подешевшає ще на 5%. Цьому сприятимуть безробіття і залишковий ефект від великої кількості вилученого за борги житла. За словами економіста Merrill Lynch Мішель Меєр, американському ринку нерухомості можуть знадобитись десятиліття, аби повернутись до нормальних темпів розвитку.
У 2011 році ціни на житло знижуватимуться також через появу нових об'єктів, за які їх власники не зможуть розплатитися. Потенційну небезпеку для ринку наступного року представляють більше двох мільйонів іпотечних кредитів і близько чотирьох мільйонів непроданих будинків на ринку. Знизити ці нерадісні показники може поява нових робочих місць. Якщо домовласників забезпечать роботою, у них з'явиться можливістю все-таки виплатити борги за свою власність.
Не упевнені в американському ринку нерухомості і будівельники. Індекс довіри, який вираховує Національна Асоціація будівельників житла (NAHB), в грудні був низьким. Якщо зазвичай індекс коливається залежно від сезонних чинників, то зараз на нього негативно впливає безробіття і велика кількість вилученого за борги житла. Найоптимістичніше, за даними NAHB, дивляться в майбутнє будівельники північно-східних і південних штатів країни.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
