3053
"Ъ": Житло загрузне у боргах
— Казна та Політика
У найближчі три тижні забудовники можуть розраховувати на кредитні ресурси на 625 млн грн. До 10 грудня Ощадбанк і Укрексімбанк видадуть їм кредити під 10% річних для реалізації в 2010 році державної цільової програми будівництва доступного житла, повідомив віце-прем'єр Віктор Тіхонов. За його даними, в Україні налічується 258 об'єктів житлової нерухомості з готовністю 95-97%. При цьому міністр регіонального розвитку і будівництва Володимир Яцуба склав перелік 34 об'єктів для фінансування: рівень готовності 24 з них - більше 70%, а 10 - 60-69%.
Кредитування добудови об'єктів не гарантує того, що люди, які потребують житла, зможуть його придбати, говорить глава правління Держфонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Ресухін. Нові квартири в рамках програми "Доступне житло" можуть купуватись громадянами в кредит за умови оплати державою 30% їх вартості. "Ощадбанк готовий кредитувати під 16% річних і може виділити 130 млн грн., що допоможе забезпечити житлом 800 осіб. Але це все одно висока ставка, і банк не хоче приймати в забезпечення майнові права на ці квартири", - розповідає пан Ресухін. Для стимулювання попиту необхідно знизити вартість кредиту на 4-6 відсоткових пунктів.
"Якби банки кредитували за ставкою до 12% і приймали ці квартири у заставу, то нам би вдалось освоїти виділені бюджетом 320 млн грн. і забезпечити житлом 3 тис. осіб", - резюмує він. Держбанки зобов'язали направити не менше 15% прибули на іпотеку фізичних осіб. "15% прибутки держбанків - не дуже велика сума, але і вона дуже потрібна", - зазначив Ресухін. За підсумками III кварталу два держбанки, виходячи з цієї пропорції, могли б направити на кредитування іпотечних позичальників сумарно 64,6 млн грн. Обидва держбанки не відповіли на запити.
Скоро програма співпраці може бути розширена. "Ми розглядаємо можливість співпраці з фондом. Фонд ретельно обирає і рекомендує забудовників, а банк повинен всебічно вивчити кредитні ризики з цих операцій - як позичальників, так і забудовників. Позичальникам цікавий тривалий термін кредиту - не менше 15-20 років. Первинний внесок визначатиметься профілем клієнта і умовами ринку на момент запровадження програми в рамках співпраці з фондом", - говорить голова правління Енергобанку Олена Малинська.
Серед крупних забудовників доступне житло добудовуватимуть компанії "Київміськбуд", "Трест 'Житлобуд-1'", "ТМО 'Ліко-Холдинг'", "Консоль Лтд". "Ми здали три об'єкти в рамках програми 'Доступне житло' - в Бучі, Полтаві і Житомирі. Всі квартири, які не були продані, ми передали до фонду доступного житла", - повідомили в прес-службі "Київміськбуду".
За матеріалами: Коммерсант-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Мадяр натякнув, що не блокуватиме виділення Україні 90 млрд євро
ЄС прагне розблокувати кредит для України на 90 млрд євро після поразки Орбана
МЗС зняло рекомендації щодо обмеження поїздок до Угорщини
З 1 липня в Україні планують запустити програму «єКнига» для новонароджених і субсидії на оренду для книгарень
Україна та Сирія домовилися про співпрацю у сфері АПК та відкриття посольств
Мінсоцполітики відмовилося від ідеї обовʼязкової накопичувальної пенсійної системи
