10929
Точка зору: Український ринок нерухомості найбільш недооцінений у Європі
— Нерухомість
Згідно з даними Global Property Guide, ринок нерухомості в Україні один з найбільш недооцінених у Європі. Про що свідчить показник індексу прибутковості для нашої країни.
Під індексом прибутковості розуміють співвідношення річного доходу від здачі в оренду й вартості нерухомості. Якщо показник середньої прибутковості для країни перебуває в діапазоні 5-9%, то ринок нерухомості цієї країни характеризується справедливим рівнем цін.
Індекс менше 4% дає підставу говорити про переоцінку ринку, що є фактором ризику для інвестора. А показник прибутковості на рівні 10% і вище говорить про недооцінку ринку нерухомості даної конкретної країни і свідчить про можливості для інвестицій.
В Україні показник прибутковості становить 9,09%, поступаючись лише Македонії, в якої індекс прибутковості на рівні 9,91%. При цьому український індекс має тенденцію до зростання - пропорційно зростанню ставок оренди.
Також найбільш недооціненими ринками нерухомості на сьогоднішній день є Індонезія (Джакарта, 11.38%), Македонія (Скоп’є, 9.91%), Ямайка (Кінгстон, 9.85%), Філіппіни (Маніла, 8.98%), Малайзія (Куала Лумпур, 8.76%), Еквадор (8.56%), Йорданія (Амман, 8.51%), Чилі (Сантьяго, 8.32%), Угорщина (Будапешт, 8.11%).
При цьому найбільш переоціненими ринками нерухомості експерти вважають: Монако (1.48%), Андорру (2.36%), Грецію (Афіни, 2.48%), Мальту (Валетта, 2.71%), Люксембург (2.88%), Росію (Москва, 3.45%), Китай, (Шанхай, 3.24%), Естонію (Таллінн, 3.29%), Індію (Мумбай, 3.67%), Чехію (Прага, 3.89%).
За матеріалами: Прометр
Поділитися новиною
