1133
Битва за Київміськбуд
— Енергетика
В боротьбі нової владної команди з поки що чинним, але вже не правлячим київським мером Леонідом Черновецьким, в.о. мера "регіонал" Олександр Попов отримав важливу перемогу - повернув у комунальну власність флагман столичного будівництва, холдинг "Київміськбуд".
Ціна питання
Київміськбуд - найбільший і один з найстаріших операторів українського ринку нерухомості. На відміну від багатьох своїх колег, компанія активно працює як на первинному ринку житла, так і на ринку офісної нерухомості. Причому не лише в Києві, але і в таких містах, як Біла Церква, Буча, Вінниця, Вишгород, Дніпропетровськ, Житомир, Запоріжжя, Одеса, Полтава, Севастополь і Чернівці. На Київміськбуд припадає майже половина всього житла, яке зводиться в Україні по підряду. І навіть кризовий для будівельників 2009 рік компанія закінчила з прибутком. Правда, удвічі меншим в порівнянні з 2008 роком - близько 11,816 млн грн.
Природно, всі київські мери прагнули тримати холдинг при собі. По-перше, Київміськбуд приносить до бюджету міста колосальні гроші, по-друге, в ньому працює близько 50 тис. співробітників, що разом з їхніми сім'ями складає істотний електоральний внесок в скарбничку будь-яких виборів.
Проте якщо колишньому будівельнику Олександру Омельченку, який перебуває в дружніх взаєминах з екс-главою Київміськбуду Володимиром Поляченком, цілком вистачало номінального контролю, команда Черновецького пішла далі. Ще в 2008 році акції компаній, що входять в холдинг, почав скуповувати зять Черновецького В'ячеслав Супруненко. Ближче до літа, коли з приходом "регіоналів" до влади крісло під Черновецьким захиталося, його клан і зовсім вирішив прибрати холдинг до рук.
Так, 15 липня цього року президент Київміськбуду Василь Можар на зборах директорів компанії повідомив, що у неї тепер є новий власник, який при цьому так і не був представлений керівництву. Тобто, холдинг був виведений з комунальної власності. А першого вересня чутки підтвердилися - глава ДКЦПФР Дмитро Тевельов повідомив, що муніципальний пакет акцій проданий за підписом заступника начальника Головного управління комунальної власності Анатолія Чуба. Покупець - компанія ТОВ "Фінансова компанія "Новий регіон", яка нібито сплатила за 80% муніципального пакету 114 млн. грн. Це при тому, що підприємство реально коштує в десятки разів більше.
Реальна київська влада, звичайно ж, не захотіла втрачати Київміськбуд. Спочатку Генеральна прокуратура подала позов до Господарського суду Києва з проханням повернути акції міста. Потім представники мера-регента провели альтернативні збори акціонерів і змінили наглядову раду, правління і реєстратора. Під керівництвом Олександра Попова наглядова рада була сформований з трьох осіб.
Очолив наглядову раду виконуючий обов'язки начальника Головного управління комунальної власності КМДА Єгор Русін, а головою правління компанії став начальник Головного управління житлового забезпечення Михайло Голиця. Акціонери відкликали весь склад правління, а також доручили новопризначеній наглядовій раді сформувати новий склад правління. Відразу ж акціонери змінили реєстратора - замість пов'язаної з Супруненком компанії "Адрем" обслуговувати акції буде компанія "Фінреєстр".
Втім, зміна наглядової ради і глави правління нічого не змінила, а лише заплутала ситуацію. Колишнє керівництво свою відставку не прийняло, і одночасно провело інші збори, на яких були присутні власники понад 70% акцій холдингу, у тому числі представники нових акціонерів, - восьми інвесткомпаній-нерезидентів, а саме: Atima Limited, Altimak Limited, Intermion Limited, Investion Limited, Vigorans Limited, Intrapolia Limited, Surtoria Limited, Akvista Limited. Інтереси вищезгаданих зарубіжних інвесторів представляли Стівен Аврам і Джон Апокідес, які представили доручення, що засвідчують їх право виражати волю всіх акціонерів-нерезидентів.
Їх супроводжували юристи, у тому числі всесвітньо відомої консалтингової компанії Baker&McKinsey. Виходить, що поки суд не розбереться з цією схемою, в Київміськбуду два набори власників, два склади правління і дві наглядові ради.
Хто виграв?
Проте навіть якщо схема з передачею акцій була проведена юридично бездоганно, шансів виграти битву у немуніципальних власників Київміськбуду немає. Фактично, може повторитися ситуація з продажем ММК імені Ілліча за деяку частку від його реальної власності. Підставою для скасування операції може стати навіть ціна - суд може визнати її неправомірною, заниженою і не відповідною інтересам міста. Монопольне становище Київміськбуду цілком дозволяє використовувати таку схему.
Тим більше що від повернення Київміськбуду в комунальну власність виграють всі, окрім його невдалих власників. Окрім електоральних симпатій, найближчим часом він забезпечуватиме значну частину міськбюджету, особливо враховуючи його майбутню участь у створенні об'єктів до Євро-2012. Наприклад, в реконструкції НСК "Олімпійський".
Частково повернення Київміськбуду в комунальну власність вигідне і городянам. Холдинг оголосив про свою готовність брати участь в столичній програмі будівництва житла за програмою "50 на 50" - 30% вартості оплачує державний бюджет, 20% погашає місто, а решту 50% оплачують покупці житлоплощі. Цю програму планують запустити до наступного року. Інші столичні компанії навряд чи погодяться брати участь у проекті, який держава і місто хочуть зробити максимально дешевим.
"Від повернення Київміськбуду в комунальну власність виграє весь будівельний ринок. Ця компанія завжди вела нас всіх за собою, показуючи нові напрями, вказуючи нові можливості. По суті, це наше галузеве лобі. А в останні місяці, коли його нібито купили, його керівництво почало поводитися так, ніби це просто один з операторів ринку", - розповів "Столиці. Главред" генеральний директор ТОВ "Градобуд" Віктор Власов.
Разом з поверненням Київміськбуду столицю чекає ціла черга реприватизацій. Попов вже доручив провести фінансово-економічний аудит роботи Київенергохолдингу, який також збираються повернути державі. На черзі Київводоканал і інші муніципальні гіганти, які за час безроздільної влади Леоніда Черновецького над містом змінили власника.
Надія Петрова
За матеріалами: Главред
Поділитися новиною
Також за темою
Україна вже закачала у сховища більше газу, ніж на ті самі дати 2024 року
США ввели санкції проти міжнародної мережі, яка допомагає Ірану продавати нафту
США планують збільшити стратегічні запаси урану для розвитку ядерної енергетики
Сховища газу у ЄС заповнені рекордно низько за останні 3,5 роки
Україна з 1 жовтня обмежить імпорт індійського пального
Словаччину та Угорщину попередили про наслідки за купівлю російської нафти
