456
Експерт: Реальне іпотечне кредитування відновиться не раніше 2013 року
— Кредит&Депозит
Незважаючи на загальне пожвавлення на ринку кредитування бізнесу в 2010 році, іпотека залишається рідкісним продуктом. Експерти прогнозують, що для реального відновлення цього ринку необхідно не менше двох років.
Навіть поліпшення макроекономічних показників у 2010 році не змогло вплинути на активізацію кредитування нерухомості - такі кредити залишаються великою рідкістю. Основна причина низької активності фінустанов - великі обсяги простроченої заборгованості і нерухомість, що накопичилася в заставі, яку банки не можуть реалізувати.
І після зниження ставок кредити все ще залишаються дуже дорогими. За 2010 рік середня ставка по кредитах на купівлю нерухомості знизилася на 3,7 п.п., до 22,6% реальних річних.
Банкіри чекають збільшення активності на ринку кредитування нерухомості, оскільки цей продукт дуже важливий для розвитку бізнесу. "Цей продукт один з небагатьох, доцільність якого очевидна. Багато підприємств використовують орендовані бізнес-площі, тоді як при використанні даного продукту підприємство отримує економію. Навіть з врахуванням відсотків по кредиту, придбання комерційної нерухомості завжди вигідніше, ніж оренда", - говорить Ірина Дерев’янко, провідний фахівець департаменту МСБ Всеукраїнського Банку Розвитку.
На думку заступника голови правління Банку Кіпру Івана Корякіна, ринок корпоративного кредитування зараз пожвавився, але його розвиток стримується високими процентними ставками. "Для активнішого розвитку цього ринку необхідне зниження процентних ставок в національній валюті і зрівнювання їх з валютними ставками (які зараз становлять 14-18% річних)", - говорить експерт.
В той же час, незважаючи на надії, пов'язані з активізацією іпотечного кредитування, експерти стверджують, що для реального відродження ринку буде потрібно ще не менше двох років. "Раніше 2013 року нормального ринку іпотечного кредитування не буде. 2011 рік буде ще одним роком втрачених надій", - упевнений Олександр Охріменко, президент Українського аналітичного центру.
За даними компанії "Простобанк Консалтинг", нові кредити на купівлю нерухомості з 25-ти крупних банків видають УкрСиббанк, ВТБ Банк и Universal Bank . Серед невеликих фінустанов кредитують Всеукраїнський банк розвитку , Банк Кіпру , Південкомбанк
, Фольксбанк , Кредобанк , банк "Київська Русь".
За матеріалами: Простобанк Консалтинг
Поділитися новиною
