2769
"Ъ": Група "Рейнфорд" віддає два торговельних центри "Материк" у Києві за борги
Два торговельних центри "Материка" в Києві (на вул. Борщагівська, 154 і Дніпровська набережна, 33), що належать групі компаній "Рейнфорд", змінять власника, розповіли менеджери декількох компаній на ринку нерухомості. "Центри були віддані банкам як заставне майно із кредитів. Групі не вистачало обігових коштів для підтримки інших бізнесів. Операція знаходиться на стадії оформлення", - повідомило джерело, ознайомлене із ситуацією. За його словами, продуктові магазини Rainford залишаться якірними орендарями в торговельних центрах. У "Рейнфорді" коментарів не надали.
Крім торговельних центрів у Києві, "Рейнфорду" належить ще один "Материк" в Дніпропетровську. Група об'єднує 14 продуктових супермаркетів Rainford, близько 40 магазинів "Корзинка" і 26 магазинів "Велика ложка". "Рейнфорд" також виробляє горілку "Карат", шоколад Millenium, молочні вироби "Браво". За даними учасників ринку, власниками групи є дніпропетровські підприємці Олександр Мартинов і Борис Цейтельман.
Проблеми з обслуговуванням боргу в компанії почалися після придбання мережі "Велика ложка" влітку минулого року, говорить учасник ринку. "Компанія купила проблемну мережу, і їй не вистачило коштів для того, щоб її розвивати і обслуговувати борг", - розповів на умовах анонімності топ-менеджер однієї з продуктових мереж. Власники "Великої ложки" продали мережу за борги, які на той момент, за словами джерела складали близько 200 млн грн.
Одним з нових власників торговельних центрів джерела називають банк "Південний", якому належали магазини "Великої ложки", а також частка в операційному бізнесі. За словами одного із співрозмовників "Ъ", під час операції центри були оцінені в $60 млн. Але в прес-службі банку заперечують цю інформацію. "Ми не купували і не забирали за борги торговельні центри в Києві. Хоча банк дійсно кредитував 'Рейнфорд'", - сказав начальник управління маркетингової політики і реклами банку Дмитро Гайдукович.
Торгові центри вже здано в лізинг Colliers International, повідомили в компанії. За словами учасників ринку, до цих пір "Рейнфорд" займався управлінням і залученням орендарів в центри самостійно. У Colliers від коментарів відмовилися.
Вдале розташування торговельних центрів дозволяло компанії досить дорого здавати площі в оренду, говорить генеральний директор "Української торговельної гільдії" Вадим Непоседов. "Якщо до кризи середня орендна ставка на ринку складала $110-120 за квадратний метр, то в 'Материка' - $150-170",- зазначає він. "Торговельний центр на Дніпровській набережній управлявся досить ефективно - заповнювана площ була близькою до 100%", - говорить генеральний директор компанії Global Solutions Сергій Тумасов. Правда, в центрі, на вулиці Борщагівській, зараз порожні багато магазинів. "Навіть з початком кризи компанія не пішла на поступки з ціни. В результаті частина орендарів залишила торговельний центр", - зазначає він.
За матеріалами: Коммерсант-Україна
Поділитися новиною
