3580
Moody’s: Ринок житла здатний повернути США назад в рецесію
— Нерухомість
Ринок житла допомагав вийти США з рецесії в останніх 7 з 8 випадків, але на цей раз він може убити відновлення економіки.
Продажі житла звалилися після того, як в квітні була завершена урядова програма податкового кредиту для тих, що купують житло. Відтоді підтримуване зростанням виробництва відновлення, що почалося в другій половині 2009 року, починає сповільнюватися на тлі посилення безробіття і зниження активності у виробничому секторі.
"Якщо вилучення житла через невиплату іпотеки продовжить зростати і знижуватимуться ціни на житло, то це може увергнути економіку знову в стан рецесії", - говорить Селіа Чен, економіст з Moody’s Analytics Inc. - "Ринок житла і економіка в цілому між собою тісно пов'язані".
Витрати на будівництво, а також меблі і устаткування для будинків склали приблизно 15% ВВП в другому кварталі, згідно даним Moody’s Analytics. Нерухомість також може зробити непрямий вплив на споживчі витрати. В середині 2000-х років при зростанні економіці люди використовували зростання на фондовому ринку для оплати своїх витрат - покупок автомобілів і оплати відпусток. Коли ціни впали, у споживачів цей резерв зник і вони скоротили витрати.
Сьогоднішні дані щодо продажів на вторинному ринку житла в липні можуть показати їх обвал на 12,9% в порівнянні з червнем - що стане найбільшим зниженням цього року. Продажі нового житла (на які припадає близько 10% операцій на ринку нерухомості) ймовірно, залишилися на рівні другого рекордного мінімуму - дані щодо них вийдуть у середу.
За матеріалами: K2Kapital
Поділитися новиною
Також за темою
Кожен п’ятий українець має пошкоджене війною майно: які суми збитків
Іспанія — тиха гавань для капіталу: як інвестори заробляють понад 30%
Сталінка, панелька чи хрущовка: які квартири в Києві коштують дешевше
ВПО в Україні можуть безкоштовно орендувати житло: що для цього потрібно
Як зростала вартість житла в 2 кв. 2025 року — Держстат
Реформа житлового кредитування: що передбачається
