3077
Точка зору: Ринок нерухомості України буде "лихоманити" ще 5-7 років
— Нерухомість
Ринок нерухомості в Україні ще чекає хвиля корекції, і його лихоманитиме ще п'ять-сім років, вважає директор з розвитку девелоперської компанії Stokman (Київ) Сергій Овчинніков.
"Ринок ще лихоманитиме п'ять-сім років. І ні про яке ще відновлення ринку і його позитивний розвиток говорити не доводиться", - сказав він під час форуму Raiffeisen Private Wealth Forum 2010 в Києві.
"На наш погляд, як девелопера, нас ще чекає хвиля корекції. І в першу чергу через те, що дуже велика кількість компаній, дуже велика кількість інвесторів зайшла в ринок в період підйому і зараз не має можливості з нього вийти. Нас ще чекає хвиля банкрутства, злиття і поглинань", - пояснив він.
В той же час він вважає, що українському ринку нерухомості не варто чекати приходу крупного західного капіталу, оскільки сьогодні західним інвесторам вигідно вкладати свої кошти в свої ринки і нести при цьому менші ризики.
С.Овчинніков виділив чотири основні напрями ринку нерухомості, найпривабливіші для інвестування. Серед них він назвав ринок економічного малогабаритного житла; ринок торгівельних центрів; супер- і гіпермаркети, DIY; а також інфраструктуру туристичного бізнесу і готелю.
"Зараз є інвестиційний попит лише на готові об'єкти, що працюють, генерують дохід", - додав він.
Коментуючи ситуацію на земельному ринку С.Овчинніков відзначив, що "вартість землі падає і продовжуватиме падати". "Реальну вартість землі сьогодні можна визначити лише як похідну від грошового потоку проекту, який може бути на ній побудований", - додав він.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Скільки коштує орендувати квартиру в Україні та Польщі у 2025 році
Що буде з ринком нерухомості після завершення війни — думка експерта
Компенсація за зруйноване житло: як співвласники можуть використовувати сертифікати
Що буде з житлово-комунальними тарифами — думка експертів
Мінрозвитку зобовʼяже встановлювати індивідуальні теплові пункти в будівлях
Ознаки якісного житла: на що варто звернути увагу — думка експерта
