6125
Китайський ринок нерухомості може обвалити світову економіку
— Нерухомість
Джордж Сорос стверджує, що китайський ринок перегрітий. А директор найбільшого інвестиційного фонду в Гонконгу Марк Фабер передбачає, що цього року ринок нерухомості разом зі всією китайською економікою або сповільнить розвиток, або піде в піке.
Торік ціни на житло в КНР зросли в середньому на 24%, а квартир було продано рекордну кількість - на $560 млрд., на 80% більше, ніж в 2008-му.
На зростаючий попит будівельники відповідають швидким зведенням все нових і нових житлових будинків і особняків. А уряду охолодити ринок нерухомості заважає те, що торгівля землею – чи не головне джерело його доходів. У 2009 році на земельних аукціонах казна заробила $234 млрд.
Яскравий приклад спекуляцій на ринку нерухомості - південний острів Хайнань, який китайці хочуть зробити міжнародним курортом. Тут з початку цього року ціни на житло щомісячно підвищуються на 20%!
У багатьох економістів все це викликає побоювання: ситуація на ринку нерухомості в Китаї дуже схожа на те, що сталося восени 2009 року в Дубаї.
Професор економіки Академії соціальних наук КНР Цяо Джіанхай порівняв ринок нерухомості КНР зі свинею, яку накачали водою, щоб дорожче продати. Величезна частка поточних покупок носить спекулятивний характер. Коли ціни перестануть зростати, власники нерухомості кинуться її продавати і обвалять ринок.
Аналітики вважають, що крах ринку нерухомості матиме катастрофічні наслідки в глобальних масштабах. По-перше, будівництво і пов'язані з ним галузі дають 17% ВВП Китаю і 25% інвестицій. А по-друге, треба враховувати, яке місце Китай займає в світовій економіці.
За матеріалами: Ugmk.info
Поділитися новиною
