1116
Девелопери налаштувалися на позики
— Фондовий ринок
Девелопери знов почали залучати позикові кошти. Вчора "Київміськбуд-1 ім. Загороднього" повідомив про рішення залучити близько 1,5 млрд грн. шляхом випуску облігацій. Гарантією по паперах стане 30-поверховий офісно-готельний комплекс, для будівництва якого і залучаються кошти. Розміщення паперів "Київміськбуд-1" стане чи не першим для девелоперів від початку кризи, відзначають експерти.
Рішення про випуск іменних цільових незабезпечених облігацій серій B-F акціонери "Київміськбуд-1 ім. Загороднього" прийняли на зборах 2 березня. Згідно вчорашньому повідомленню компанії в системі розкриття інформації ДКЦПФР, папери будуть випущені п'ятьма серіями на загальну суму 1,44 млрд грн. Серія B - 971,5 млн грн., З - 70,5 млн грн., D - 212 млн грн., E - 34,8 млн грн., F - 155,5 млн грн. "Розміщення облігацій планується почати з 15 травня, воно проводитиметься протягом року", - розповів перший заступник голови правління "Київміськбуд-1 ім. Загороднього" Геннадій Поліщук.
Виручені кошти компанія направить на фінансування проектних і монтажно-будівельних робіт під час будівництва офісно-готельного комплексу по бульвару Дружби народів у Києві. Будівництво 30-поверхової будівлі займе п'ять з половиною років. До нього увійдуть офісний центр класу А загальною площею 69,89 тис. кв. м, банківський центр - 15,25 тис. кв. м, готель - 2,5 тис. кв. м, паркінг на 496 машино-місць. Одним із способів погашення облігацій, згідно з умовами випуску, може бути їх обмін на площі в комплексі.
За умов відсутності кредитування залучення інвестицій шляхом випуску облігацій - найбільш оптимальний варіант, вважають в "Київміськбуді". "Борговий інструмент дозволяє залучити інвестиції по частинах для одного комплексу. Банки не хочуть кредитувати на таку велику суму", - відзначає Поліщук. За його словами, компанія чекає продати перші облігації на початку осені.
Девелопери припинили залучати позикові кошти з початку кризи, і випуск облігацій "Київміськбуд-1" буде чи не першим з тих пір, говорить президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко. "Але 1,5 млрд грн. - велика сума. Думаю, за перший рік інвестори викуплять 30-50% випуску", - вважає він. На думку гендиректора девелоперської компанії ТММ Миколи Толмачова, облігації швидше за все розраховані на внутрішнього інвестора. "Іноземні чекають стабілізації економічної та політичної ситуації в Україні", - відзначає він. Можливість дешево зайти в проект може зацікавити девелоперські компанії, фінансові структури і крупних українських бізнесменів. "Всі розуміють, що через п'ять років ціни повернуться на докризовий рівень", - говорить Олександр Охріменко. За оцінками директора з розвитку компанії "Стокман" Сергія Овчиннікова, окупитися проект зможе за п'ять-сім років.
За матеріалами: Коммерсант-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
91 компанія видалила росіян з власників (інфографіка)
Прибутки українських підприємств у 4,4 раза перевищили збитки в першому півріччі 2025 року
Nvidia інвестує $100 млрд в OpenAI
Стриманість та технології: BMW готує нову епоху дизайну
Nvidia відкриває перший центр штучного інтелекту на Близькому Сході
HSBC протестував квантові комп’ютери в торгівлі облігаціями
