1040
15 португальських відсотків - міф!
— Нерухомість
Тривалий час вважалося, що при покупці нерухомості в Португалії витрати досягають 15% від вартості нерухомості, проте, як з'ясувалося, дійсний показник набагато нижчий.
Протягом багатьох років безліч публікацій, веб-сайтів і телепередач переконували покупців у тому, що їм доведеться понести істотні додаткові витрати при покупці нерухомості в Португалії, які складають близько 15%, але Джим Едмідс з компанії "Homes for Sale in Portugal" стверджує, що дійсний показник складає близько 5%, передає propertywire.com.
Він наводить приклад покупки будинку із земельною ділянкою в Португалії вартістю €200,000. Податок на покупку складе €3995, земельний податок - €1200, гербовий збір у розмірі 0,8% складе до €1600, послуги юриста - € 1000, послуги нотаріуса - близько €350 і €355 - реєстрації права власності додому і земельна ділянка.
- Помилка щодо розміру додаткових витрат при покупці нерухомості в Португалії має свої витоки в практиці 10-річної давності, коли можна було купити пристойну нерухомість в Португалії за €10000. Тоді додаткові витрати цілком могли скласти суму €1500, тобто, близько 15%, - пояснює Джим Едмідс.
- Подібні приклади копіювалися впродовж багатьох років з одного видання в інше, а також успішно використовувалися менш скрупульозними юристами і агентами з нерухомості, які нагадували своїм клієнтам "поклопотатися про додаткові витрати", називаючи при цьому суми в 12,5-15% від вартості нерухомості. Цей міф міцно укорінявся, а редактори стали мимовільними помічниками в такій практиці, - додав він.
На його думку, даний міф стримує багато потенційних покупців від покупки нерухомості в Португалії, тому місцеві агенти з нерухомості об'єднали свої зусилля в спробі встановити істину.
- Варто ознайомитися з цифрами і покласти край не лише міфу, але і тому, що є плідним ґрунтом для шахрайської практики, - сказав Едмідс.
За його словами, в даний час ринок нерухомості Португалії і сезонна оренда перебувають на підйомі, і, незважаючи на непередбачуваність валютних ринків у всьому світі, нерухомість в Португалії для себе або для подальшої її здачі в оренду пропонує покупцям вигідне співвідношення ціни і якості, є відмінне вкладення коштів.
Джим Едмідс також додав, що ринок нерухомості Португалії, як і раніше, вважається одним з найбезпечніших ринків у Європі.
За матеріалами: Realt.UA
Поділитися новиною
