2836
Експерти: Житло на вторинному ринку Києва подешевшає
— Нерухомість
Вартість житла на вторинному ринку Києва цього року знизиться на 10%.
Таку думка кореспондентові УНІАН висловив президент Союзу фахівців з нерухомого майна України Олександр Рубанов.
За його оцінками, вартість житла в Києві плавно знижуватиметься на 1-1,5% на місяць, з невеликими сезонними "відкатами": до весни ціни трохи знизяться, з кінця березня почнеться підвищення, а до осені знову очікується падіння. В результаті за рік столичне житло подешевшає в середньому на 10% в різних сегментах.
Рубанов вважає, що в цінах на житло в Києві ще є люфт для зниження. "На мій погляд, цінового дна ми ще не досягли, але до кінця цього року ситуація стабілізується", - сказав він. При цьому він додав, що стабілізації ринку житла варто чекати навесні 2011 року.
На думку генерального директора мережі агентств нерухомості Real Druzi Людмили Друзенко, якщо ситуація в економіці і політиці стабілізується, то різких перепадів цін на квартири не буде, а збережеться тенденція коливання вартості житла, яка спостерігається з літа 2009 років.
За її оцінками, в першому кварталі об'єкти економ-класу, що найменш популярні, можуть втратити в ціні в середньому 5-8%. В першу чергу зниження може торкнутися трикімнатних і багатокімнатних квартир, малометражних однокімнатних квартир, що вимагають серйозного ремонту і розміщених у віддалених масивах.
При цьому стабільними залишаться ціни на квартири в нових будинках, на повнометражні одно- і двокімнатні квартири в будинках типової забудови, одно-, двокімнатні "хрущовки" в наближених до центру масивах.
Також не передбачається зниження вартості в сегменті нового житла бізнес-класу, тоді як вартість деяких об'єктів, представлених старим житловим фондом ("сталінки" і "царські" будинки), в першому кварталі року може трохи знизитися.
В Real Druzi вважають, що з другого кварталу через зростання активності на вторинному ринку житла можливе плавне підвищення цін на об'єкти економ- і бізнес-класу, що найбільш затребувані. До кінця 2010 року тенденція плавного подорожчання частини квартир в цих сегментах "вторинки" може посилитися через зменшення обсягів будівництва і дефіциту нового житла.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
