1758
Ставки за іпотечними кредитами будуть падати протягом двох років
— Кредит&Депозит
За останній тиждень ставки за іпотечними кредитами на вторинному ринку житла знизилися на 1,85% річних. Експерти вважають, що протягом двох наступних років ставки будуть постійно знижуватися.
За даними компанії "Простобанк Консалтинг", середня ставка за кредитами на вторинному ринку терміном на п'ять років усього за один тиждень впала на 1,85 процентних пунктів і склала 22,5% річних. Банківські експерти вважають, що зростаючі ставки за іпотечними кредитами залишилися позаду. "Протягом осені-зими 2009 року ставки істотно не зміняться, скоріше вони залишаться на колишньому рівні, що на цей момент становить близько 25%-28% у гривні.
Кількість банків, що пропонують іпотечні кредити, найближчим часом також не зміниться", - розповідає Антон Шаперенков, керівник департаменту розробки продуктів роздрібного бізнесу VAB Банку. - Ситуація швидше за все буде розвиватися за прикладом початку двохтисячних років: спочатку дуже "обережне кредитування" - кредитування винятково лояльних клієнтів, і на короткі терміни. Далі ставки будуть поступово знижуватися, а терміни кредитування збільшуватися. Але підкреслюю, що все залежить від рівня ліквідності банків і від ступеня ризиків на ринку іпотечного кредитування. Але можна сказати однозначно: протягом двох наступних років ставки будуть постійно знижуватися".
Цікаво, що деякі експерти представляють діаметрально протилежну точку зору, і заявляють, що ставки будуть високі. "Очевидно, що ставки на кредити в гривнях будуть досягати 30-35% річних. Ставки за кредитами у валюті будуть більшими, ніж торік на 5-7%, - вважає Валерій Олійник, заступник голови правління АБ "Діамантбанк".
За даними компанії "Простобанк Консалтинг", станом на 17.08.2009 на вторинному ринку нерухомості приймають заявки на кредити шість банків:
Ощадбанк - на кредити термінами на один рік, 5 і 10 років під реальні ставки 23,85%, 22,39%, 22,20% річних з авансом від 50%;
Фольксбанк - на кредити термінами на один рік, п'ять, десять і п'ятнадцять років під реальні ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,35% річних і авансом від 40%;
Universal Bank - з термінами на 1, 5, 10, 15 і 20 років під реальні ставки від 19,55% до 22,30% річних з різними авансами від 50, 70 і 85% від суми;
Укрексімбанк - пропонує кредити термінами на один рік, п'ять і десять років під реальні ставки 27,47%, 25,72% і 25,49% річних з авансом від 40%;
Кредит Європа Банк під 27,77% реальних річних терміном на один рік і 25,59% реальних річних термінами від одного до п'яти років з авансами від 50%;
БМ Банк кредитує терміном на один рік з авансом від 50% під 29,85% реальних річних.
Ощадбанк - на кредити термінами на один рік, 5 і 10 років під реальні ставки 23,85%, 22,39%, 22,20% річних з авансом від 50%;
Фольксбанк - на кредити термінами на один рік, п'ять, десять і п'ятнадцять років під реальні ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,35% річних і авансом від 40%;
Universal Bank - з термінами на 1, 5, 10, 15 і 20 років під реальні ставки від 19,55% до 22,30% річних з різними авансами від 50, 70 і 85% від суми;
Укрексімбанк - пропонує кредити термінами на один рік, п'ять і десять років під реальні ставки 27,47%, 25,72% і 25,49% річних з авансом від 40%;
Кредит Європа Банк під 27,77% реальних річних терміном на один рік і 25,59% реальних річних термінами від одного до п'яти років з авансами від 50%;
БМ Банк кредитує терміном на один рік з авансом від 50% під 29,85% реальних річних.
За матеріалами: Простобанк Консалтинг
Поділитися новиною
