189
Уго Чавес вставляє "палиці в колеса" девелоперам Венесуели
— Нерухомість
Влада цієї латиноамериканської країни, що зазнає гострий дефіцит житла, наказала місцевим девелоперам виплачувати великі компенсації покупцям новобудов.
Покупці нового житла у Венесуелі, як правило, платять початкові внески готівкою, а згодом відшкодовують забудовникам видатки, які то несуть через підвищення рівня інфляції в країні. Як пише видання The Los Angeles Times, це загальноприйнята практика, що захищає девелоперів від зростання цін на матеріали та збільшення видатків на робочу силу. Однак влада Венесуели звинувачує будівельну індустрію в зловживанні цією практикою і наказує девелоперам компенсувати покупцям "інфляційні виплати".
Рівень інфляції в країні за останні два роки досягнув 40%. За словами директора однієї з великих будівельних компаній Венесуели Маріано Брисеньо, середня ціна об'єкта в його проектах становить $30 тис. Компенсації 2 тис. покупців збанкрутять його компанію, стверджує забудовник.
Інші девелопери Венесуели також незадоволені такою постановою влади і мають намір оскаржити її у Верховному суді.
Відзначимо, що дефіцит житла в країні становить 2 млн об'єктів. Президент Уго Чавес недавно оголосив про плани щодо будівництва житла для сімей з низькими доходами, фінансування якого буде здійснюватися за допомогою надходжень від нафтовидобутку. Однак на частку приватних забудовників припадає у два рази більше введених об'єктів, ніж на частку державних компаній.
Цього року влада країни конфіскувала кілька десятків об'єктів нерухомості, головним чином – ферм і ранчо. Також Чавес заохочує заселення земельних ділянок і житлових будинків сквоттерами. На цьому тижні в одному із передмість Каракаса були конфісковані два поля для гольфа, на місці яких повинні з'явитися об'єкти житлової нерухомості і парк.
За даними Центробанку країни, за останні 12 місяців інфляція в країні виросла на 27% - це найвищий показник у Латинській Америці. Економісти стверджують, що багато в чому це обумовлено спробами Чавеса взяти під державний контроль найважливіші галузі місцевої економіки, у тому числі – будівельну і житлову.
За словами економіста з венесуельської школи бізнесу IESA Хосе-Мануеля Пуенте, нестача житла в країні підсилилася із приходом до влади Чавеса. "Під час нафтового буму в нього були ресурси для того, щоб виправити становище, однак добитися йому вдалося не дуже багато чого", - говорить економіст.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
