609
В АРК заморожено будівництво понад 80% споруджуваних житлових будинків
— Аграрний ринок
На ринку первинної житлової нерухомості АРК у цей час заморожено зведення більше 80% споруджуваних об'єктів, решта зводиться на 70-80% повільніше в порівнянні з докризовим періодом.
"Зараз на різних стадіях будівництва на території півострова Крим знаходиться близько 250 об'єктів житлової нерухомості, загальна площа яких перевищує 3 млн кв. м. Більше 80% новобудов зараз заморожено, зведення інших ведеться значно нижчими темпами (на 70-80%), ніж в докризовий період", – повідомляється в прес-релізі консалтингової компанії MACON Realty Group (РФ) з посиланням на проведене її фахівцями дослідження ринку житлової нерухомості автономії.
Згідно з дослідженням, кількість угод на ринку житлової нерухомості півострова скоротилася у квітні на 70% у порівнянні з вереснем 2008 року, при цьому середня вартість 1 кв. м у новобудовах упала на 55% у порівнянні з вереснем – до $1600.
Найбільш висока вартість житлоплощі в об'єктах зафіксована в Ялті та Алушті, де будуються переважно об'єкти бізнес- і еліт-класів – $3150 і $2050 за 1 кв. м відповідно. У той же час найбільш низька вартість зафіксована в Євпаторії та Севастополі, де основну частину пропозиції на первинному ринку становлять об'єкти економ-класу – $1400 і $1350 за 1 кв. м відповідно.
Згідно з дослідженням, зараз попитом користуються переважно одно-, двокімнатні квартири економ-класу з найбільш близькими строками здачі. "Зараз попит на 90% формується громадянами України з метою переїзду або поліпшення житлових умов. Раніше основними споживачами були жителі РФ (близько 50% у загальному обсязі попиту), а основними цілями покупки – інвестиції (порядку 30%) і придбання літньої резиденції (45%)", – повідомляється в прес-релізі.
За оцінками консалтингової компанії, незважаючи на значне зниження цін, пожвавлення попиту на первинному ринку півострова до кінця поточного року не відбудеться. "За нашими прогнозами, ціни на ринку знизяться ще на 10-15% до кінця 2009 року, а з "коми" ринок почне виходити тільки в другому півріччі 2010 року", – вважають фахівці компанії.
У прес-релізі також відзначається, що ситуація на первинному ринку житлової нерухомості міст Криму більш важка, ніж в містах на російському Чорноморському узбережжі. "Потрібно відзначити, що ситуація на ринку нерухомості Криму є значно складнішою, ніж в російських курортних містах – Сочі, Анапі, Геленджику або Туапсе. На російській стороні Чорноморського узбережжя ціни впали в середньому на 15-20%, а частка заморожених проектів не перевищує 10%", – відзначається в прес-релізі компанії.
MACON Realty Group надає надає консалтингові послуги та спеціалізується на сегменті курортної нерухомості РФ і країн Східної Європи.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
