518
Експерти: Криза на китайському ринку житла тільки починається
— Нерухомість
За даними Національного статистичного бюро КНР, в 2008 р. обсяг продажів на ринку нерухомості Китаю склав 620,890 млн кв. м, що на 19,7% менше, ніж у попередньому році.
Загальна вартість продажів знизилася на 19,5% до $355 млрд. За зазначений період у Китаї було побудовано на 3,5% менше квартир і службових приміщень (усього 585 млн. кв. м), при цьому під кінець року залишалися вакантними більше 164 млн. кв. м (на 21,8% більше, ніж в 2007 р.). За оцінками експертів, в 2009 р. це число зросте до 300 млн. кв. м.
Ціни на китайську нерухомість за підсумками 2008 р. збільшилися на 6,5%, однак уже в листопаді ціни знизилися на 0,2%, у грудні – на 0,4%. У січні і лютому 2009 р. спад склав 0,9% і 1,2% відповідно. Найбільш високі ціни зафіксовані в містах Шанхай, Пекін, Веньчжоу і Шеньчжень. Інвестиції в будівництво за рік склали $453 млрд. (на 20,9% більше, ніж в 2007 р.), однак у грудні 2008 р. було інвестовано на 2% менше, ніж в останньому місяці 2007 р.
За словами Євгена Колесова, голови однієї з найбільших консалтингових компаній Китаю Optim Consult, кризові явища тільки починають торкатися місцевого ринку нерухомості. Кількість угод купівлі-продажу житла скоротиться, оскільки потенційні покупці зайняли зараз вичікувальну позицію. У той же час, вважає п. Колесов, у КНР усе ще триває процес урбанізації, що забезпечить попит на житло в найближчі роки, у тому числі з боку закордонних інвесторів.
Відзначимо, що найбільшою популярністю в іноземців, що купують житло в КНР, користується Пекін – більше 10% квартир купуються саме в китайській столиці. При цьому 45% іноземців віддають перевагу квартирам площею від 80 кв. м, 25% - від 120 кв. м, 20% - від 220 кв. м і 10% - від 300 кв. м.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
