799
КМДА диференціює ставки на будівництво у Києві
— Нерухомість
Київська міська держадміністрація (КМДА) в 2009 році має намір ввести диференційовану ставку пайового внеску для забудовників та інвесторів на території столиці. Зокрема, найбільш високу ставку будуть оплачувати замовники будівництва казино, гральних домів, автозаправних станцій, дискотек, ресторанів і кредитних установ. Виручені суми будуть включені в дохідну частину бюджету 2009 року. Самі забудовники вітають ініціативу КМДА, однак депутати Київради вважаються, що даний проект повинен бути винесений на громадське обговорення.
Київська міська держадміністрація має намір ввести диференційовані нормативи для визначення розмірів пайового внеску забудовників або інвесторів, що ведуть будівництво або реконструкцію будівель. Про це говориться в статті 72 проекту бюджету Києва на 2009 рік. Нагадаємо, бюджет був прийнятий до розгляду депутатами Київради на пленарному засіданні 19 лютого.
За словами начальника головного управління економіки та інвестицій КМДА Марини Лукашиної, в основі такого поділу лежить "соціальна значимість об'єкта", яка визначається за спеціально розробленими в адміністрації критеріями. Наприклад, торік за участь у житловому будівництві забудовник оплачував єдиний пайовий внесок у розмірі 20,4 грн/кв. м загальної площі будівлі. В 2009 році цей норматив планується зберегти тільки для об'єктів житлового фонду соціального призначення: соціального житла, дитячих будинків, інтернатів, притулків для бездомних, будинків престарілих.
Пай для забудовників багатоквартирних будинків буде становити від 35 грн/кв. м до 42,5 грн/кв. м залежно від поверховості будівлі; для житла поліпшеного планування цей норматив складе 75 грн, а за 1 кв. м пентхауса доведеться заплатити 85 грн.
У подібній ситуації опиняться й забудовники нежитлового фонду. Норматив для освітніх установ зросте з 20,8 грн до 25 грн, а 1 кв. м дослідного центру обійдеться інвесторові вже в 120 грн. Найбільш високі нормативи передбачається встановити для будівництва казино та гральних домів - 280 грн/кв. м; автозаправних станцій, автомийок, технічних центрів і станцій техобслуговування автомобілів - 220 грн/кв. м; автосалонів і ювелірних салонів - 210 грн/кв. м; гольф-клубів - 205 грн/кв. м; дискотек, ресторанів, кредитних і страхових установ - 200 грн/кв. м. Пайові внески, які внесуть забудовники, планується включити в дохідну частину бюджету Києва 2009 року.
Деякі депутати Київради поставилися до статті 72 насторожено. Зокрема, заступник голови бюджетної комісії Київради Наталя Новак (блок Віталія Кличка) вважає, що порядок пайової участі забудовників повинен уводитися не рішенням Київради, а регуляторним актом КМДА, який необхідно винести на громадське обговорення.
Раніше порядок виплати пайових внесків включався в міський бюджет без громадського обговорення. Як повідомила Ъ пані Новак, це було можливо тому, що діяв п. 5 ст. 22 закону №401-XIV "Про столицю України - місто-герой Київ". Згідно із цим пунктом, Київрада мала право "залучати кошти забудовників у порядку пайової участі в створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста за нормативами, затвердженими Київською міськрадою". Однак у грудні минулого року Верховна рада цей пункт із закону виключила. "Тепер подібне рішення необхідне, згідно з регламентом, спочатку винести на громадське обговорення", - вважає Наталя Новак.
Самі забудовники погоджуються з ініціативою Київської міської держадміністрації. "Якщо я будую об'єкт із високою рентабельністю в центрі міста - природно, я готовий заплатити більше. А соціальне житло повинне будуватися на пільгових умовах", - повідомив учора генеральний директор девелоперської компанії ТММ Микола Толмачов.
За матеріалами: Коммерсант-Україна
Поділитися новиною
