541
У Києві в 2009 році можливе короткострокове зниження орендних ставок на складські приміщення у валюті
— Нерухомість
У Києві в 2009 році можливо короткострокове зниження орендних ставок на складські приміщення у валюті, насамперед внаслідок їх фіксації в гривні до докризового рівня. Про це говориться в огляді ринку складської нерухомості Києва, проведеному консалтинговою компанією Collіers Іnternatіonal.
Згідно з документом, у першому півріччі 2008 року на ринку спостерігалася тенденція до стабілізації орендних ставок на складські приміщення. У цілому, зростання орендних ставок за перше півріччя 2008 року не перевищило 5 %. Винятком були складські приміщення, розташовані в межах міста, де через значний попит і відсутності нової пропозиції орендні ставки виросли на 15-20%.
Станом на перше півріччя 2008 року, середня базова орендна ставка на високоякісні складські приміщення, розташовані навколо Києва, була стабільною на рівні 9-12 дол. за кв. м на місяць. У складських комплексах, розташованих у межах міста, базова орендна ставка підвищувалася за відсутності нової пропозиції складських приміщень.
У компанії відзначили, що зміни орендних ставок убік зниження на ринку складських приміщень не були відзначені через відсутність угод щодо оренди наприкінці року.
У той же час до початку кризового періоду до кінця третього кварталу 2008 р. більша частина нових приміщень була здана в оренду до введення об'єктів в експлуатацію, а рівень вакантності на ринку дорівнював нулю. Однак під кінець року вакантність почала збільшуватися і склала близько 21%. "Беручи до уваги загальні тенденції зниження попиту, варто відзначити, що частка незайнятих складських площ може продовжувати залишатися досить значною", - вважають у компанії.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
