637
У Києві прогнозується зниження орендних ставок на офіси у першому півріччі на 30-60% в гривні
— Нерухомість
У Києві в першому півріччі ц.р. прогнозується зниження орендних ставок на офісні приміщення на 30-60% у гривневому еквіваленті, відносно кінця 2008 р. Такий прогноз зробили в девелоперській компанії Aurora Development.
За даними компанії, у першому півріччі ц.р. прогнозується падіння рівня орендних ставок у всіх сегментах, а також переорієнтація на гривневі договори.
У компанії відзначили, що в січні ц.р. рівень падіння орендних ставок на офісні приміщення досяг 20-25%.
Аналітики компанії вважають, що рівень зниження вартості оренди на офіси буде залежати від сегмента ринку, якості приміщення і рівня падіння орендних ставок об'єктів наприкінці року 2008 року. А оскільки більшість орендодавців не поспішали знижувати орендні ставки, падіння цін на дані об'єкти буде більш "глибоким".
При цьому експерти відзначили, що закономірним явищем у період грудня 2008 року – січня 2009 року стало надання знижок потенційним клієнтам у розмірі від 10% до 40%, а також зниження цін існуючим орендарям у межах 10%-20%.
У компанії додали, що на ринку неспеціалізованої офісної нерухомості рівень орендних ставок коливається в межах 25-10 дол./кв.м на місяць. Середня вартість 1 кв.м офісних приміщень класу "А" становить близько 60 дол., класу "В+" - 50 дол., класу "В" - 40 дол., класу "З" - 23 дол.
Довідка. Компанія Aurora Development (Київ) надає повний спектр послуг в сфері девелопменту і консалтингу комерційної та житлової нерухомості.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
