Експерт: Вартість вторинного житла у Львові почне рости з середини 2009р

Вартість житла на вторинному ринку нерухомості Львова почне рости в другій половині 2009 року, прогнозує генеральний директор компанії "Росан-Інвест" (входить у фінансово-промислову групу "РОСАН", обидві - Львів) Денис Шмигаль.

"Відсутність коштів у людей приведе до того, що в найближчі три місяці ціни на житло у Львові будуть падати і далі. До того ж до весни банки почнуть виставляти закладене житло. І тільки в березні падіння цін зупиниться, ще три місяці вони будуть стабілізуватися, а потім почнеться їх мінімальне збільшення", - наведені слова Д.Шмигаля в прес-релізі компанії.

Разом з тим, відзначається в прес-релізі, незважаючи на зниження вартості житла, доступним воно не стало, а платоспроможний попит сьогодні становить лише 3,5% від загальної кількості.

Крім того, вважає Д.Шмигаль, з поверненням на ринок іпотеки темпи зростання цін на житло будуть більш значними, ніж ті, що спостерігалися до весни 2008 року.

Відповідно до прес-релізу, середня вартість вторинного житла у Львові протягом 2008 року зменшилася на 14% - до $1626 за 1 кв. м. При цьому в першому півріччі середня вартість 1 кв. м на вторинному ринку виросла на 14% - до $2134, тоді як у другому - впала на 24%.

За даними компанії, найбільше зниження вартості в 2008 році зафіксовано в сегменті дешевого соціального житла - на 23%, до $1104 за 1 кв. м.

У той же час ціни на елітне житло в 2008 році впали в середньому на 6% - до $2323 за 1 кв. м.

Як повідомлялося, компанія "Росан-Інвест" вирішила "заморозити" інвестиції в будівництво і не починати реалізацію проектів до березня 2009 року.

У пакеті проектів компанії - мережа логістичних центрів класу А та В, котеджні містечка в західному регіоні України, офісні центри класу В+, а також проекти житлового та громадського будівництва у Львові.

Девелоперська компанія "Росан-Інвест" створена в 2006 році. Входить у ФПГ "РОСАН", підприємства якої представлені в Україні з 1992 року в різних галузях, зокрема, фінансово-інвестиційній, транcпортно-логістичній, туристичній.