1695
У Росії дозволили банкам продавати квартири боржників без суду
— Нерухомість
Депутати Держдуми остаточно прийняли поправки в закон "Про іпотеку", що спрощують реалізацію банками закладеного в них майна.
Дотепер продати квартиру боржника по кредитах банкіри могли лише за рішенням суду. Тепер, якщо борг перевищив 5% від оцінної вартості закладеного майна, неплатникові запропонують передати житло на продаж у добровільному порядку.
Позичальника-невдаху попросять підписати угоду зі своїм кредитором, завіривши її в нотаріуса. Якщо клієнт піде у відмову, останнє слово все-таки залишиться за судом.
Прихильники поправок відзначають, що раніше банки не мали дієвих механізмів для вилучення закладеної нерухомості: суди йшли дуже довго, що практично було рівним неповерненню навіть у випадку судового рішення на користь банку.
Супротивники змін упевнені, що після набрання законом чинності банки не пропустять нагоди включати в договір пункт про додаткову угоду як умову видачі кредиту.
"Це закон з "обомжевлення" середнього класу Росії", - заявив депутат Держдуми від "Справедливої Росії" Іван Грачов.
Раніше експерти прогнозували, що на початку 2009 року в “першої хвилі” скорочених через економічну кризу росіян закінчаться виплачені їм компенсації і почнеться загрозливе зростання прострочень по набраних громадянами кредитах. У підсумку реалізація застави за спрощеною схемою може гукнутися масовим виселенням з іпотечних квартир росіян, що опинилися в "кабалі" у банкірів.
Тим часом, обіцяні прем'єр-міністром Володимиром Путіним поправки, що гарантують надання відстрочки тим позичальникам, що втратили роботу через фінансову кризу, у Держдуму так і не надійшли. А законопроект, що забороняє банкам в односторонньому порядку підвищувати відсотки по вже виданих кредитах, уже більше місяця не може пройти друге читання.
Як повідомляється, прийнятий сьогодні законопроект все-таки залишає боржникам шанс не втратити квартиру: для цього сума боргу повинна перевищувати вартість житла. Це боржникові доведеться доводити в суді.
За матеріалами: Простобанк Консалтинг
Поділитися новиною
Також за темою
Як внести дані про право власності на нерухомість через Дію: які є труднощі
Що відбувається з цінами і попитом на житло — аналітика НБУ
Скільки українців втратили домівку через російську агресію
Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Кабмін змінив умови подання заяв до міжнародного Реєстру збитків через «Дію»
Як Польща скорочує підтримку українських біженців: що буде далі
