1133
Експерти вважають неможливим рефінансування банків, що видають іпотечні кредити на первинному ринку житла
— Казна та Політика
Експерти компанії "Astrum Інвестиційний Менеджмент" (Київ) вважають неможливим рефінансування Національним банком України комерційних банків, що кредитують будівництво під заставу житла.
"Нацбанк не піде на такий крок через неліквідність житла. Це також суперечить меморандуму, підписаному між урядом і МВФ, що ставить за мету зміцнення стабільності фінансової системи. Також ми вважаємо, що фінансування 30% внеску на придбання житла не буде внесено в державний бюджет 2009 року через необхідність обмеження дефіциту", - говориться в прес-релізі компанії "Astrum Інвестиційний Менеджмент" з посиланням на її експертів.
При цьому експерти компанії прогнозують скорочення в наступному році обсягів іпотечного кредитування банками через скорочення ресурсної бази банківської системи - скоротиться зовнішнє фінансування й темпи зростання грошової маси.
"Також банки підвищать (в 2009 році) початковий вклад через зрослі ризики. Крім того, ми прогнозуємо скорочення реальних доходів населення в 2009 році. Все це різко скоротить попит на житло й знизить ціни на житлову нерухомість", - відзначають у компанії.
На думку експертів компанії, пожвавлення будівництва житла в Україні можливе тільки в результаті зростання реальних доходів населення й поновлення іпотечного кредитування.
"Будівельна галузь зараз може очікувати тільки програм розвитку інфраструктурного будівництва, на які можливе виділення зовнішнього й внутрішнього фінансування", - вважають фахівці компанії.
Як повідомлялося з посиланням на народного депутата, президента Будівельної палати України, почесного президента АТ "ХК "Київміськбуд" Володимира Поляченка, для стабілізації ринку нерухомості банкам, що займаються видачею іпотечних кредитів на первинному ринку житла, необхідне рефінансування для подальшої їхньої діяльності в цьому сегменті.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
