437
80% іпотечних кредитів видаються на максимальний термін
— Кредит&Депозит
Збільшення строку іпотечного кредиту - результат жорсткості конкурентної боротьби між банками за клієнтів. Якщо ще півтора роки тому найпоширенішим граничним строком кредиту на житло був період 20 років, то сьогодні левова частка таких позик оформлюється на 30 років, погашаючись потім достроково.
За даними компанії "Простобанк Консалтинг", у більшості банків процентна ставка по іпотечних кредитах не залежить від строку кредитування, а щомісячна комісія відсутня. Якщо в умовах контракту немає штрафу за дострокове погашення, клієнт, що взяв кредит на 30 років, погашає його в середньому за 10-15 років. Тому на сьогоднішній день уже 80% іпотечних кредитів надаються на такий термін. Хоча граничний вік позичальника для оформлення такого кредиту - 30 років, кожен випадок розглядається індивідуально, і банк може запропонувати оформлення кредиту при додатковій заставі і клієнтам старшого віку.
Експерти компанії склали рейтинг пропозицій українських банків по іпотечних кредитах на первинному ринку строком на 30 років у гривні, доларах та євро:
ТОП-3 у гривні (ефективна ставка), сума кредиту для складання рейтингу - 750 000:
1.13,57% - Ощадбанк.
2.14,06% - ОТП Банк.
3.14,58% - Укрсиббанк.
1.13,57% - Ощадбанк.
2.14,06% - ОТП Банк.
3.14,58% - Укрсиббанк.
ТОП-3 у доларах США (ефективна ставка), сума кредиту для складання рейтингу - 150 000:
1.12,06% - ОТП Банк.
2.12,97% - Укргазбанк.
3.13,00% - Укрсиббанк. ТОП-3 у євро (ефективна ставка), сума кредиту для складання рейтингу - 150 000:
1.11,56% - ОТП Банк.
2.11,57% - Ощадбанк.
3.12,50% - Укрсиббанк.
1.12,06% - ОТП Банк.
2.12,97% - Укргазбанк.
3.13,00% - Укрсиббанк. ТОП-3 у євро (ефективна ставка), сума кредиту для складання рейтингу - 150 000:
1.11,56% - ОТП Банк.
2.11,57% - Ощадбанк.
3.12,50% - Укрсиббанк.
Саме подовження строків іпотечного кредитування, на думку експертів, дозволило зробити цю послугу більш доступною. "На зорі іпотечного кредитування ця послуга існувала тільки для так званих "вершків суспільства", які могли собі дозволити щомісяця вносити великі платежі - тоді кредити на житло надавалися максимум на п'ять років. Сьогодні іпотечне кредитування опускається усе нижче в клієнтський сегмент за рахунок збільшення строку кредиту", - відзначає Дмитро Замотаєв, начальник управління кредитних продуктів роздрібного банкінгу Укргазбанку.
За словами експерта, не виключено, що незабаром банки можуть запропонувати своїм клієнтам іпотечне кредитування строком на 35 і навіть 40 років, орієнтуючись на дострокове погашення.
За матеріалами: Простобанк Консалтинг
Поділитися новиною
