515
Експерт: Необмежена видача кредитів приведе до збільшення цін на житло
— Нерухомість
Необмежена видача кредитів під 4-6% річних і без першого внеску приведе до збільшення цін на житло.
Таку думку РБК-Україна висловив експерт Міжнародного центру перспективних досліджень Олександр Жолудь, коментуючи заяву прем'єр-міністра Юлії Тимошенко про плани уряду щодо кредитування покупок житла.
"Для прикладу можна згадати збільшення цін на житло в 2005-2006 р., що визначалося в першу чергу саме активним розвитком банківських іпотечних програм. Якщо до цього значна кількість житла купувалася за 100% готівки і, відповідно, вартість житла була прив'язана до купівельної спроможності, то коли з'явилася іпотека, людям досить було виплатити тільки 30% вартості житла живими грішми для того щоб його одержати.
Тому більш ніж удвічі за два роки виросли ціни на житло. Саме тому, що пропозиція житла так швидко не може збільшуватися, а попит на житло різко зріс" , - нагадав він.
Крім того, Жолудь підкреслив, що інфляція в 2008 р. складе не менше 10% і видача житлових кредитів навіть під 6% означає, що державна іпотечна установа буде працювати собі в збиток, що буде покриватися з кишень платників податків.
Експерт вважає, що для вирішення житлової проблеми державі необхідно звернути увагу на пропозицію, тобто на кількість житла, що виставляється на продаж. Для його збільшення в першу чергу потрібно розібратися з непрозорими схемами виділення ділянок під забудову.
За матеріалами: РБК-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Що відбувається з цінами і попитом на житло — аналітика НБУ
Скільки українців втратили домівку через російську агресію
Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Кабмін змінив умови подання заяв до міжнародного Реєстру збитків через «Дію»
Як Польща скорочує підтримку українських біженців: що буде далі
В Україні готують реформу рієлторського ринку: що відомо
