512
Експерт: Необмежена видача кредитів приведе до збільшення цін на житло
— Нерухомість
Необмежена видача кредитів під 4-6% річних і без першого внеску приведе до збільшення цін на житло.
Таку думку РБК-Україна висловив експерт Міжнародного центру перспективних досліджень Олександр Жолудь, коментуючи заяву прем'єр-міністра Юлії Тимошенко про плани уряду щодо кредитування покупок житла.
"Для прикладу можна згадати збільшення цін на житло в 2005-2006 р., що визначалося в першу чергу саме активним розвитком банківських іпотечних програм. Якщо до цього значна кількість житла купувалася за 100% готівки і, відповідно, вартість житла була прив'язана до купівельної спроможності, то коли з'явилася іпотека, людям досить було виплатити тільки 30% вартості житла живими грішми для того щоб його одержати.
Тому більш ніж удвічі за два роки виросли ціни на житло. Саме тому, що пропозиція житла так швидко не може збільшуватися, а попит на житло різко зріс" , - нагадав він.
Крім того, Жолудь підкреслив, що інфляція в 2008 р. складе не менше 10% і видача житлових кредитів навіть під 6% означає, що державна іпотечна установа буде працювати собі в збиток, що буде покриватися з кишень платників податків.
Експерт вважає, що для вирішення житлової проблеми державі необхідно звернути увагу на пропозицію, тобто на кількість житла, що виставляється на продаж. Для його збільшення в першу чергу потрібно розібратися з непрозорими схемами виділення ділянок під забудову.
За матеріалами: РБК-Україна
Поділитися новиною
