350
Ціни на квартири в Одесі зросли, досягнувши 1434 долл./кв.м
— Нерухомість
Індекс вартості житла Одеси за минулий тиждень незначно змінився - на 1$/кв. м убік підвищення. Таким чином, на вторинному ринку нерухомості ситуація залишилася колишньою й уже третій тиждень спостерігається затишок.
Згідно даним інформаційно-аналітичного порталу Канзас за минулий тиждень із 23 по 30 липня 2007 року індекс вартості вторинного житла Одеси виріс на 1$/кв.м. Поточне значення індексу вартості становить 1434$/кв.м.
Індекс вартості є індикатором поточного рівня цін на житло. Він не відображає ціну якоїсь конкретної квартири, а є загальринковим показником. Зростання або зниження цього показника служить індикатором підвищення або зниження загального рівня цін на житло в місті. А зміна ціни кожної окремої квартири є приблизно пропорційним зміні індексу вартості.
Другим показником, що розраховується для аналізу динаміки цін на ринку житла, є індекс цінового очікування. Цей показник має подвійний логічний зміст. З однієї сторони це індикатор темпів зміни цін на ринку нерухомості (% на місяць), а з іншого боку - значення похідної індексу вартості.
Індекс цінового очікування вторинної житлової нерухомості Одеси за минулий тиждень виріс і виявився в позитивній області. Поточне значення індексу становить 0,1%. Це значення індексу цінового очікування перебуває в області нуля, що дає підставу припускати стабілізацію цін на нерухомість в Одесі найближчим часом.
Індекс очікування є єдиним на сьогоднішній день обґрунтованим математичним інструментом аналізу динаміки цін на ринку житла. Він допомагає відслідковувати сховані внутрішні процеси ринку нерухомості. Значення індексу дозволяють представити темпи приросту цін на найближчі тижні, і навіть місяці, служить інструментом оцінки дій по вкладенню коштів, допомагає встежити за схованими тенденціями, знаходити важливі закономірності ринку нерухомості. Зниження індексу до нуля означає стабілізацію ринку, а негативне значення означає очікування можливого зниження цін.
Компанія «Канзас» уже два роки провадить розрахунки індексів нерухомості м. Одеси та аналізує їх динаміку.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
