ПРОМО
«Глобус Банк» вперше в Україні видав гарантію для реєстрації майнових прав на житло в стадії будівництва
За підтримки Офісу
Президента України, Міністерства розвитку громад та територій,
Міністерства економіки та Міністерства юстиції «Глобус Банк» та компанія «Інтергал-Буд» успішно реалізували пілотний проєкт із внесення до
реєстру та переведення поточних проєктів у формат майбутніх об’єктів
нерухомості. Йдеться про об’єкти, право на будівництво яких було
отримано до набуття чинності Законом № 2518, відповідно до постанови
Кабінету Міністрів України № 596. Завдяки тісній співпраці з державними
органами та урядом цей проєкт є першим подібним прецедентом на первинному ринку нерухомості.
Закон України № 2518 Закону «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» докорінно
змінює ситуацію на первинному ринку нерухомості. Відтепер покупці
отримують майнові права на майбутній об’єкт нерухомості (МОН), що
реєструються у публічному реєстрі. Це забезпечує:
- Прозорість угоди: права покупця на об’єкт нерухомості захищені ще до завершення будівництва.
- Фіксацію параметрів придбаного об’єкта: у договорах чітко прописані характеристики квартири та будинку, терміни введення в експлуатацію, використовувані матеріали та технології.
- Відкритість: регулярні звіти про динаміку будівництва, доступність всіх дозвільних документів на будівництво.
Відтак, завдяки впровадженню Закону № 2518, у
покупців виникає аргументоване та захищене право отримати вчасно житло
згідно з укладеним договором. А квартира в процесі будівництва стає
активом із зареєстрованими на неї правами.
Перша заступниця голови правління «Глобус Банку» Олена Дмітрієва
зазначила, що комерційні банки зацікавлені в активному розвитку іпотеки
в об’єктах на стадії будівництва, а закон, що гарантує покупцеві речові
права на таку квартиру, значно зменшує ризики як для покупця-інвестора,
так і для банку.
«Практична реалізація Закону „Про
гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть
споруджені в майбутньому“ може суттєво змінити ландшафт іпотеки в
українських реаліях. Ми очікуємо, що частка іпотечних кредитів
зростатиме, а наш банк, який вже багато років є лідером з розвитку іпотеки, всіляко сприятиме цьому», — підкреслила банкірка.
За матеріалами: Глобус
Поділитися новиною