3296
Ціни знижуються: скільки коштує купити квартиру у великих містах Польщі
— Нерухомість
Ціни на квартири в Польщі знижуються вже кілька місяців, хоча все одно залишаються вищими за торішні.
З чим пов’язане зниження вартості житла в країні, TRAVEL РБК-Україна повідомляє з посиланням на bankier.pl.
В останні місяці купівля нерухомості в Польщі стала доступнішою, тоді як оренда квартир дорожчає швидкими темпами.
У звіті Expander та Rentier.io ціни на житло знизилися у 13 із 17 міст у дослідженні — приблизно на 2% порівняно з травнем. Експерти прогнозують, що найближчими місяцями вартість житла залишиться на тому самому рівні або ще трохи знизиться.
«Якби не встановлені законом кредитні канікули і величезний попит на оренду, ціни на квартири різко впали б. У деяких власників квартир банківські кредитні канікули тривають 3-6 місяців. Коли термін закінчиться, може бути більший потік пропозицій про продаж. Багато залежить і від того, наскільки зростуть орендні ставки і скільки квартир не вдасться здати. Частина квартир може бути продана», — наголошується у звіті.
У яких містах ціни змінилися найбільше
Незважаючи на загальну тенденцію, цього літа в деяких містах відзначалося зростання цін на житлову нерухомість. Наприклад, одним із таких міст став Жешув, де вперше вартість квартир перевищила 8000 злотих за кв. м.
Рекордні ціни зафіксували також у Вроцлаві — 10 480 злотих за кв. м (+1%), Любліні (+4%), Гданську (+1%). Натомість найбільше зниження цін відзначили у менших містах: Ченстохові, Сосновці, Бидгощі.
«У всіх досліджених містах ціни, як і раніше, вищі, ніж минулого року. Однак це може змінитися в найближчі місяці. Після недавнього падіння ціни в Сосновці — майже на рівні минулого року. У Бидгощі, Гдині та Катовице така тенденція простежується», — помітили експерти.
На користь таких прогнозів свідчить зниження цін навіть у Варшаві — за три місяці вартість житла знизилася на 1,4% (середня ціна становить 13 023 злотих за кв. м). При цьому такі ціни все одно вищі на 9%, ніж у 2021 році.
У списку міст, де вивчали рівень цін на нерухомість, найбільше подорожчання з 2021 року склало 19% (у Щецині). При цьому ще жодне місто не досягло цін на житло, нижчих за минулорічні показники.
Найбільше здешевлення квадратних метрів за останні місяці зафіксували в таких містах:
- Ченстохова (-9%) — 5980 злотих;
- Сосновець (-8%) — 5659 злотих;
- Бидгощ (-5%) — 6950 злотих;
- Гдиня (-4%) — 10 194 злотих;
- Познань (-4%) — 9100 злотих;
- Торунь (-3%) — 7740 злотих;
- Катовіце (-3%) — 7125 злотих;
- Варшава (-1%) — 13 023 злотих;
- Білосток (-1%) — 8521 злотих;
- Лодзь (-1%) — 7426 злотих.
При цьому здорожчало житло в таких містах:
- Вроцлав (+1%) — 10 480 злотих/кв.м;
- Гданськ (+1%) — 11 589 злотих/кв.м;
- Жешув (+2%) — 8041 злотих/кв.м;
- Люблін (+4%) — 8674 злотих/кв.м.
За матеріалами: РБК-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Скільки коштує гуртожиток у 2025: ціни в університетах Києва, Львова та Харкова
Виведення ринку оренди житла з тіні: які зміни до Податкового кодексу
Як оформити іпотеку в Польщі: головні вимоги та умови
Оренда під загрозою: на що звертати увагу в договорі
У США на тлі надлишку житла різко впали продажі нових будинків
В Європі обмежують купівлю нерухомості громадянами росії
